楼上漏水怎么办

发布网友发布时间：2022-04-28 14:08

共5个回答

热心网友时间：2022-06-18 23:25

你好！很高兴为你解答，我这里给大家提供份关于楼上漏水怎么办的处理流程，希望对大家有用，一、查清情况再做判断，发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。二、交涉执行方法，查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到*处理。当楼上邻居不理会*的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过*要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请*强制执行。三、关于房子质保期如何修补？如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到*。如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。四、解决楼上问题的其它辅助方法当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和*协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到*后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。这里有很详细的解决办法，楼主可以参照着做哦，希望对你有帮助。

热心网友时间：2022-06-18 23:26

你好！如果确实是由于楼上的住户家里漏水，而造成的你家房屋损失，那么这个责任当然需要由楼上的住户来承担的。
房屋的所有权不是独立的，同一栋楼上的业主对整个建筑物的安全与维护形成了利害关系。因此，每个人的房屋所有权，都受到其他住户利益的*。《物权法》第七十一条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”因此，你需要持有足够的证据，来证明自己家里的房屋受损，或者你的生活起居受到了影响等问题，是楼上业主的不当行为造成的，比如照片、证人等，然后与对方协商解决，如果协商不成，可以向*提起诉讼。

热心网友时间：2022-06-18 23:26

首先你要确定是楼上的漏水问题，然后找到证据证明是楼上的问题，和他们协商，即使他们房子卖了，你协商的对象还是楼上，不管住的是谁，这个漏水问题一定要他们找无锡防水补漏的公司来修补好。如果和他们协商不成，就通过法律途径维护自己应有的权利，中美防水补漏祝你早日解决此事，生活愉快！

热心网友时间：2022-06-18 23:27

找楼上的直接协商，卫生间漏水，这属于他家的事情，他得帮你解决。防水层破坏了，让他起砖，重新做防水，再做闭水实验，这样才能保证以后的正常使用。

热心网友时间：2022-06-18 23:27

这和你的楼型有关系，你找物业。或者尽快和楼上户主协商，如果他要卖楼，你可以直接见买楼的人和他沟通，最好三方都知道这个情况。商议后你们决定怎么做防水。我估计费用你可能要多出（人都这样，事不关己高高挂起）他房子没霉····