外地人想在南通市区买房,目前的政策上有什么要求和条件?
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发布时间：2022-04-28 15:53
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热心网友
时间：2022-06-19 13:48
如今的楼市正是处于水深火热之中，炒房的行为始终不断，*出台限购*的目的是给楼市降温，防止房价一再走高，同时，也为了真正有需要的人，能够有一个温暖的家。
虽然南通目前没有发布限购*，但是对于买房来说，还是有些需要遵守的规定的。尤其是房产税，此前，*调整个人转让住房营业税*，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征收营业税。
地税部门核心对定价超过周边房价20%以上或利润过高的房地产开发项目，进行土地*清算和稽查。加强对存量住房的税收征管，坚决堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞，逐步提高存量房网上交易备案的比例。

二、南通限购*2019
目前，南通限购*2019是不存在的，但是，对于外地人想要在南通买房，还是有需要满足一定的条件的。
1、首先能够提供在连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在路南区、路北区、高新技术产业开发区范围内限购1套住房（所称住房均含新建商品住房和二手住房）。
2、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在唐山市连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在以上范围内向其售房。
3、对于无房且无贷款记录的缴存职工家庭，使用住房公积金管理部门不得向其发放公积金个人住房贷款。
4、外地人要购买首套住房，申请商业性个人住房贷款的居民家庭，首付款比例不低于30％；对已拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于40％；对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
三、南通哪个区域适合买房
1、老城区
老城区比较适合投资，城市中心区房价的平均涨幅要远超其他远郊区域，也能够实现更坚挺的稳涨，拥有更加稳定的资产保值能力，也是在房价回调时，最抗风险，受影响最小的区域。
资源优势：三甲医院4家，有大量优质的幼儿园，中小学（本部），高中。著名的学区有二附十二中，三中城中。
2、*商务区（新城区）
*商务区一切都是新的，是南通城市化最完善的地方，高楼林立，现代化气息浓郁。拥有最为现代化的城市综合体。商业配套是南通最好
新城区的人口结构，根据其产业，大致分为，行政机构引入的公务员，南通大学引入的人才资源，CBD写字楼引入的社会白领。同时四通八达的高架也造就了新城区的交通便利。
3、开发区
开发区保留了完整的工业面貌，包括了南通市所有的纳税大户，例如中天科技、罗莱家纺、东丽、帝人还有许多日资企业，并且思德福国际学校、航运学院、体成卫校、工贸学院和师范学校，构建了持续流入的人口和潜在的常驻人口。
热心网友
时间：2022-06-19 13:48
另外各地的*也是经常呃会有一些收紧或者是一些变化，所以自己在买房前可以先大致评判一下自己的购买能力有多少，毕竟外地如果不在南通工作的话，可能一些公积金贷款或者商贷也比较难贷，而且是只能在140平以下的才能办理贷商业贷款吧，具体的也可以咨询一下自己想买的楼盘的一些售楼处。
