云南省的国有土地上房屋征收与补偿办法何时出台

国有土地上的房屋征收主要有两种补偿方式: 第一,产权交换式补偿 第二货币补偿。 国有土地上房屋征收与补偿条例 一、产权交换式补偿 1、房屋价值补偿标准: 这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》(简称《补偿条例》)2011年1月19日国务院第141次常务会议通过,2011年1月21日中华人民共和国国务院令第590号公布,自公布之日起施,《城市房屋掀管理条例》(简称《拆迁条例》)同时废止。 本解读材料从概述、征收决定和补偿程序、征收补偿的范围及补偿的计算等方面立题介...

在我国鉴于集体土地上房屋征收另基于土地管理法特别规定的先征地后补房(房屋作为地上附着物予以补偿安置)原则，所以国务院仅对“国有土地上房屋”的征收与补偿制定了《国有土地上房屋征收与补偿条例》。该条例实施后，房屋征收包涵了征、补两层意义;政府征收房屋同时应当作出征收决定和征收补偿决定《国有土...

第二十三条 以产权调换形式偿还的住宅房屋,偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 第二十四条 拆除出租住宅房屋,应当实行产权调换,原租赁关系继续保持,因拆迁而引起变动原租赁合同条款的,应当作相应修改。 第二十五条...

2007年12月,国务院常务会议审议的《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例(草案)》中,“拆迁”依然在列。而在2010年1月、12月的两次向社会公开征求意见稿中,其表述已经变为“国有土地上房屋征收与补偿”;直到21日公布的新条例,“拆迁”二字彻底摒弃。 专家解读:有“征收”,就应该有相应的“补偿”。多位专家认为,...

核心变化在于，政府与所有权人成为征收活动的主体，以往的“拆迁”概念被淡化，强调的是以公共利益为出发点的合法征收。补偿原则 征收以公共利益为前提，国有土地上的房屋补偿遵循公平、统一的原则，确保所有权益人得到应有的保障。政府责任明确，市县级人民政府主导征收工作，房屋征收部门执行，各部门需协...

一、《国有土地上房屋征收与补偿条例》仅限于规范为了公共利益用地需要的国有土地上房屋征收与补偿活动。非公共利益用地需要的国有土地上房屋拆迁与补偿活动不适用本条例。 非公共利益用地需要的国有土地上房屋拆迁与补偿活动应根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,由拆迁...

当时农民只有很少的人签字同意新农村改建,现在新拆迁法出台了,国有土地手续是政府办的。但是土地的 手续只有一个,要么是国有土地,要么是集体土地,总不能补偿对农民是集体土地,对外是国有土地吧?对农民的补偿是不是按新拆迁法<国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例>呢?请问那么补偿标准是不是就得按照当地的房地产...

《国有土地上房屋征收与补偿条例》,是为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收人的合法权益,根据《物权法》和《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》而制定,经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过,2011年1月21日,国务院总理温家宝签署国务院第590...

1、农村宅基地房屋补偿 因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准,目前仍按生效的法律、法规进行补偿,宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后,可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿,我们将拭目以待。在这里小编只是简单估算应该补偿项目:1、宅基地补偿费;2、房屋补偿费及装修费;3...