哪个法律条款规定房屋预售合同不能做抵押贷款

发布网友发布时间：2022-04-28 17:58

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热心网友时间：2022-06-22 18:07

《担保法》第三十四条　下列财产可以抵押：
　　（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
　　（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
　　（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
　　（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
　　（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
　　（六）依法可以抵押的其他财产。
　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三十七条　下列财产不得抵押：
　　（一）土地所有权；
　　（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；
　　（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
　　（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
　　（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
　　（六）依法不得抵押的其他财产。
对预售房屋合同，也就是说你以房屋有权处分吗，你的使用权还处在不确定状态，你能办上他项权利证书吗，你认为银行会抵押吗。肯定不会。

热心网友时间：2022-06-22 18:08

没有哪条不能做。
但放不放款各银行也好，小贷公司也好，个人也好都有一套自己的评估标准。
人家愿意放就放给你，不愿意放你还想强迫人家放啊。
再说了，你这个说白了就是个合同，还是预售的。
到时候能不能建成还是个事情。你真还不起了，房子还没建成
那钱给谁去要啊。、