房子转租的流程,是什么样的啊
发布网友
发布时间：2022-04-27 09:18
共2个回答
热心网友
时间：2023-09-17 21:32
1、
房产证（房产证未办理的可以用购房合同）原件及复印件一份；
2、
房主身份证原件及复印件一份；
3、
租赁合同复印件一份；
4、
租住人员证件原件及复印件；
5、
房主本人（房主因事不能到的，需写委托授权书委托他人办理）
到派出所签署出租房屋治安责任保证书。
这样您的出租房屋才是受法律保护的。
如果房主不及时到派出所登记，*机关将对房主进行行政罚款的处罚。
如果房主不及时到派出所登记且出租屋内发生了治安或刑事类案件，
将视案情对业主处于月租金十倍以下的罚款并没收非法所得。
房屋租赁双方当事人应当办理下列手续：
（1）
出租人与承租人应当签订书面租赁合同。
（2）
租赁双方应当在租赁合同签订后30日内，
到房屋所在地的区（县）级房地产管理部门申请登记备案。
属涉外租赁的，到市级房地产管理部门登记备案，
出租人并到房屋所在区、县的地税局缴纳房产税、营业税及一定的所得税。
租赁双方当事人申请登记备案时，
应当提交下列文件：
（1）
书面租赁合同；
（2）
房屋所有权证书。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，
出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明；
（3）
当事人的合法证件；
（4）
经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，
须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件；
（5）
法律法规规定的其他文件。
希望可以帮到你！
热心网友
时间：2023-09-17 21:33
第一步，原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部再出租；
第二步，原承租人与承租人签订房屋转租合同；
第三步，将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案；
第四步，领取经注记盖章的原房屋租赁证，缴纳有关税费。
（以上回答发布于2015-10-26，当前相关购房*请以实际为准）
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