集体土地房产证可以无偿赠送吗
发布网友
发布时间：2022-04-27 09:18
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热心网友
时间：2023-09-17 21:41
法律分析
1、除了宅基地是自己的，土地为国家的，但是土地上的东西是私人的，也就说土地不可转，只可租很遗憾，不能办理亲戚赠与，只能办理继承。2、因为现在农村集体土地证都要符合一户一宅基原则，如果本人没有分到一户，那么，可以办理转让过户。如果自己已经分到一户了，就办理不了转让过户，只能办理继承。需要亲戚写遗嘱，过世后才能办理。3、土地是不可以赠予的，即使赠予也是无效的。中国土地*是，土地有两种形式，城市土地属于国家，公民企业只有使用权;农村的土地归集体，公民企业只有使用权。 房产赠与的过户手续：按《公证条例》规定，赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证，并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证*过户手续。境外当事人提交的证明材料按规定需经司法部认可的律师认证或我国驻当地大使馆(领使馆)公证。带着公证书、产权证、双方的身份证原件复印件到房管部门办理过户手续即可。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第六条 县级以上*自然资源主管部门应当加强信息化建设，建立统一的国土空间基础信息平台，实行土地管理全流程信息化管理，对土地利用状况进行动态监测，与发展改革、住房和城乡建设等有关部门建立土地管理信息共享机制，依法公开土地管理信息。
《中华人民共和国民法典》 第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方*土地管理部门申请登记，经县级以上地方*土地管理部门核实，由同级*颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方*房产管理部门申请登记，由县级以上地方*房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方*房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级*土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级*土地管理部门核实，由同级*更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
热心网友
时间：2023-09-17 21:41
你需要把土地证和你叔叔的身份证一起提交到当地房管部门办理房产证。
1、房产赠予书需要提交手续到当地公证处办理。
2、需要的材料有：你叔叔两夫妻的身份证，结婚证，户口本，你的身份证，土地证和房产证。一般不需要提供同意证明书。
3、步骤：1、提供资料去公证处。2、公证处签字。3、10个工作日后 付钱领公证书。4、拿公证书和资料去房管交易窗口签字。 5、去地税纳税。6、15个工作日内去地税领契证。7、拿契证回房管部办理房产证。8、60个工作日后去房管部门领取房产证。9、拿房产证去土地部门办理土地证。
望采纳，谢谢。
