第一次租房子,有什么需要注意的?
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发布时间：2022-04-27 07:21
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热心网友
时间：2022-06-28 10:52
1.白天晚上都要看。有的晚上会有光污染，或者有的灯光线根本不够。
2.水龙头试一试，有的楼水压低，配合储水式热水器的话根本用不了。
2.1储水式热水器注意一下！有的老化了热水会特别少，有的水很小，而且老化的挺危险（爆炸风险）的，可以注意观察一下是不是新的，而且最好是不要储水式热水器的。
2.2空调之类的电器也都要试一试，要用到厨房的话要看看灶台好不好使（打一下试试！）。
3.周围环境注意一下，如果楼下就有垃圾桶的要注意一下。（会很臭！就必须关窗户，又不健康又闷又浪费空调钱）
4.下水道要看看，有的厨房下水不能用的（老楼），住起来很心累（怎么洗碗啊？）。
4.1老房子不要选，水管啊下水啊水压都容易出问题，而且遇到改建/拆迁真的没办法，哭不出来，而且自如不会给你赔偿的。自己找地方搬走。
5.这个楼的情况了解下，小区公告看看，说不定住两个月小区就拆迁了呢（惊喜）。
6.晚上看看小区的灯，小区的保安情况，单元楼的门锁（尤其是女孩子！）。
7.合租的话冰箱卫生间都要好好看看。有的舍友不是一般人忍得了的。
7.1三个房间的合租最好不要选！尤其是只有一个卫生间的话。而且房间越多，遇到奇葩室友的可能性就越大。
7.2更有可能房间就是隔板隔出来的，隔音不好，而且被查到就要被拆就必须搬走。
8.有任何不满意或者破损、可能破损的地方，拍照存下来，记录好。
8.1搬进去之后仔细检查一遍所有的角落、插座、孔缝！针*头的事情不是没有过。
一些买东西的要点：（一定要想着有可能要搬家的，买太多带不了太可惜）
9.租房子，买东西一定一定要克制。要做好搬家的准备，毕竟是租的嘛。
9.1租房子的话，烘焙之类的要克制一点学，因为不只是烤箱的问题，还有许多的材料，是无底洞。（还有汉服！都没地方挂出来呜呜呜）
出租房真的真的很小的。
9.2微波炉很有必要，但烤箱，空气炸锅，破壁机，砂锅之类的……真的可以克制一点。
9.3同城自己办了网线又搬家了的话，可以转移过去的。不过大多数地方会提供网络啦（除非你要打撸啊撸！）。
9.4谨慎买台式机，台式机搬来搬去太可怜啦。
9.5烘干机洗碗机净水器等大件家具就不要想了，除非真的不差钱。这些就算用几年卖二手也卖不了多少钱。
10.木头材质的桌子柜子谨慎买，会有甲醛。关于收纳方面，正好我有个文章，可以帮你避免踩雷。（真的特别推荐塑料抽屉，大的，叠个五六个就是个小柜子了我觉得。实用，好搬，灵活。）
刘飞就：学生党租房收纳血泪总结
11.那种“千块钱重装出租屋”的帖子不要太相信，不要轻易在墙上柜子上贴劣质的墙布和仿瓷砖纹的纸。
12.不要租房养宠物。搬家宠物会很辛苦。而且如果合租和小区有投诉的话会很难受。
13.一切喷喷除甲醛的都不要买……炭包聊胜于无，也没啥用，开窗最好。
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时间：2022-06-28 10:53
热心网友
时间：2022-06-28 10:53
房间设施，水压够不够，热水器是否好用，下水道是否通畅，是否是独立电表，是商业用电的收费还是民用电的收费。这里要着重说一下，如果是想找合租的，尽量找里面已经有租户住进去的那种，因为这种房子起码证明了它日常生活没问题，比如热水、下水、烧饭煮菜都基本没问题。别轻信中介说的“以后会有工作人员修理”、“这个以后都会有人处理的”之类的话，说再多都不如直接能用来的实际。还有热水器，有些老房子是用燃气来烧热水的，中介这时会告诉你它的优点是比电热水器便宜，可以少交电费。但是他不会告诉你缺点：它的热水断断续续。由于设备老旧，经常是烧的热水只够两三分钟的出水量，之后就是冰冷的冷水，你要再等几分钟，等水再烧热才能继续用。
注意保护自己安全，一般来讲你约中介看房是任何时间都可以，但是女生的话尽量避免在晚上看房吧，毕竟安全第一，请时刻谨记。中介一般会骑着电动车带你一间一间看，也有的中介会开车带你看房，所以也不用看到那人是开车过来的就很慌乱（虽然我当时很怂很慌乱）。租房子免不了要和中介沟通，别不说话也别什么都说，这篇文章主要写给初入职场的小白，所以难免还是要唠叨一下，讲话讲求策略，虽然我们肯定不如中介会聊、会套近乎、巧舌如簧识人擅辩，但是出门在外，防人之心不可无。除了问你公司位置大概是哪里，想租什么价位、房型的房间这种很正常的问题之外，他还会聊天似的打探你是不是急着入住，目前住在哪等等。遇到后面之类的问题就要小心回答了，既要向他透露你是个潜在的租户，是他赚中介费的一个准来源，但又要告诉他你不是很急很急，只是有点急但不至于没地方住。（即便你真的很急，租不到就可能只能继续住酒店或青旅，但也别透露。他们手里房源很多，往往最后带你去看的几套才是你可能看的上眼的，所以别急着定下来，一定要多看看，大事面前要有静气）。
聊天的时候放轻松，不用特别紧张，就是陌生人之间的普通寒暄就OK。刚入行一两年的中介小哥其实和你没多大差别，年龄相仿，经验一般，多数情况你和他相处起来应该没什么问题。但如果是入行五六年的老手，就多小心一点，这方面我经验也不足，有时也应付不来，就不多叙述了。
中介费的相关问题。 既然是找的中介，免不了要给他中介费。上海这边理论上中介费是第一个月房租的35%，但是我最后付的是20%左右，应该是可以再低一点的，但我砍价功力有限。老实讲，我们这些租户总归是要被坑被宰的，只是被坑多少的问题而已。中介费是中介员的收入来源之一，不宰我们他们也没得活，所以想开就好。
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时间：2022-06-28 10:54
2，租安全一点的小区吧，小区的外围有门卫把守的，单元有单元门禁，房子有防盗门的是最好。如果前两项做不到，至少要租有防盗门的。房子租好后，换锁芯，钥匙不要随便留给别人。
3，最好是租离学校或者工作单位近一点的地方。
4，租房的时候，看下房东人怎么样，如果人很猥琐，就算价格便宜也不要租，安全第一。另外，现在有很多不是房东出租的，是中介公司找房东租下后再转租的。尽量避免租这种，容易有纠纷。不得已租的话不要光听中介说如何好，要看下合同是不是有风险：中介公司不能履约是否会有赔偿？
5，租好房子，给租金和押金的时候，要收款人打收条，签合同。
6，租房合同上注明家具，家电有哪些，要一一清点，检查没有问题后再签字。
7，租好房子后，建议选一家店，会经常去消费的，和店老板搞好关系，万一有点什么事情，还是能帮忙照应到的。
8，有条件最好不要合租，女孩子尽量不要异性合租！非得合租找个性合得来的同学，同事合租，互相有照应。
热心网友
时间：2022-06-28 10:55
1、选择好地段和房子，这是首选，同时要约定好价钱。要找交通方便，离工作单位不是太远的房子。
2、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，最好不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。
千万不要被骗，多看一些这方面的知识，在租房的时候一定要看清楚房东的身份证，房产证。
3、选好房子，入住前要检查房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏，并详细记录下这些信息，跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。
4、付款的时候一般都要缴纳押金。这个能少交就少交，防止房东找各种借口不退还。
5、签订租房合同。这个是必要的，并且要写明责任关系。注明具体事宜，签字盖章。例如水电费、宽带、有限等费用由谁缴纳，一定要列出层次，表明责任人。物品损坏怎样赔偿，由谁负责等。
6、为了安全起见，我们还是在入住的时候换一把锁，以防万一。
