公寓楼或门市房40年产权到期后就被国家收回了？217
发布网友
发布时间：2023-10-05 07:14
共5个回答
热心网友
时间：2024-11-18 17:06
40年产权的公寓楼到期了，国家不会没收房子。只要在到期前一年提出续期申请，国家一般会批准续期。
1、《城市房地产管理法》第21条第1款：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请。
2、土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。
扩展资料
房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：
住宅用地，产权年限是70年；
综合用地，产权年限是50年；
商业用地，产权年限是40年。
土地使用权续期
房屋产权登记更换版本，因文本问题引发热议，国土资源部*姜大明为大家进行了解释。姜大明解释的主要内容是“住宅所有权没有期限，土地使用权是有期限的，”
参考资料来源：百度百科 土地使用权
热心网友
时间：2024-11-18 17:06
40年产权的公寓楼到期了，国家不会没收房子。只要在到期前一年提出续期申请，国家一般会批准续期。
1、《城市房地产管理法》第21条第1款：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请。
2、土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。
扩展资料
40年产权到期了解决步骤
据国土部解释，新版《不动产权证书》设“使用期限”，是为更醒目标明土地使用期限，提醒业主在使用期限到期前及时去续期，实现自己对于房屋的所有权。
《城市房地产管理法》也规定，“土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期”。
且不说，当前我国存活了40年之久的建筑是少之又少，商业用地还有着一大优势，那就是拆迁补偿费高。
按照城市拆迁补偿管理办法有关规定，商业用地拆迁补偿资金是远高过普宅的，一般而言，商业拆迁补偿面积是1赔3，住宅用地拆迁补偿面积则是1赔1。
参考资料来源：百度百科-土地使用权
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国城市房地产管理法
热心网友
时间：2024-11-18 17:07
产权到期指的是你买住房的土地使用权到期，因为土地所有权属于国家，任何个人只有使用权无产权！到期后，你支付土地出让金，办理相关手续，可以继续使用！追问土地出让金是多少？
追答土地出让金是2%（品估价）
热心网友
时间：2024-11-18 17:08
热心网友
时间：2024-11-18 17:08
