二手房交易税费包括哪些都?

发布网友发布时间：2022-04-27 08:20

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热心网友时间：2022-06-29 02:50

您好，交易税费由国土局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费。交易税费主要包括：

1.交易*：

满两年：普通住宅：（免征）；非普：（过户价-原登记价）/1.05x5.0%

不满两年：过户价/1.05x5.0%（卖方）

*的附加费用：*×12%（卖方）

2.交易契税：

首套：≤90㎡（过户价-*）x1%；＞90㎡（过户价-*）x1.5%；

二套：（过户价-*）x3%（买方）

3.交易个税：

核定：普通住宅：（过户价-*）x1%；非普通住宅：（过户价-*）x1.5%

核实：（过户价-登记价-*）x20%（卖方）

4.登记费：每宗80元（买方）

5.贴花费：每本5元（买方）

热心网友时间：2022-06-29 02:51

付费内容限时免费查看回答您好，很高兴为您服务，二手房买卖需要缴纳的税费有以下几种：

1、契税

个人购买家庭的一套住房，面积为90㎡及以下的，按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。

2、个人所得税

二手房如果符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税。每个地区的征收标准都有所差别。

3、*及附加

不动产证未满2年的*及其附加税税率为5.6％（*税率为5％）。不动产证满2年的免征*。

4、其他费用

除了上面提到的几个主要的税费之外，还要考虑到其他的杂费，比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用，还有贷款产生的担保费，还有一些数额比较小的费用，比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。