从个人手里买二手房可以公积金贷款吗
发布网友
发布时间：2022-04-27 08:15
共3个回答
热心网友
时间：2022-06-29 00:53
可以申请公积金贷款的房屋：
商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；
现住房 (即房改购买产权)；
二手房 (上市交易的存量房)；
无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)；
拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。
热心网友
时间：2022-06-29 00:53
您好，您是可以通过公积金贷款来购买二手房的
需要注意：用公积金贷款的二手房不能是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。
二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％。
二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁。
用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。
如果以上都符合的话，就可以携带本人身份证明、购房合同、房产证等材料，就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了
帮助您是我的荣幸，希望我的回答能对您有所帮助呢[开心][开心]
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热心网友
时间：2022-06-29 00:54
二手房使用公积金办理按揭贷款共分7步，具体流程如下：
一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料：
（1）公积金贷款申请表；
（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
（3）所购房屋的评估报告书；
（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）；
三、住房公积金中心受理审批：市住房公积金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限；
四、交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续；
五、签订合同：借款人持已办理交易过户的权证及契税完税*（原件及复印件）到市住房公积金中心，由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户；
六、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》；
七、发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
