借名买房合同有效吗?发生借名买房纠纷怎么办

发布网友发布时间：2022-04-27 08:28

共2个回答

热心网友时间：2022-06-29 05:55

1、借名买房存在极大的交易风险，建议慎之又慎。根据《物权法》第十六条的规定，不动产登记簿是房屋等不动产物权归属和内容的根据，当事人如要在诉讼中推翻不动产登记簿上的记载，证明标准极高。所以，虽然本案中作为实际出资人的原告赢得了诉讼，但也是费了九牛二虎之力收集各种证据，这些证据不仅要证明存在合意借名买房的事实，而且要证明实际支付房款的事实，承担巨大的举证责任，稍有不慎即有可能败诉，导致房财两空。2、鉴于当前房屋价值巨大，不是万不得已不要借名买房。不论借谁的名义购买房屋，都建议委托专业的律师起草借名买房协议，约定清楚双方的权利义务，并保存全流程的证据原件，包括但不限于首付款汇款单、按揭还款单、完税证明、登记费用缴纳证明等。如首付款是以出名人的名义缴纳的，在向出名人汇款时，一定要备注汇款用途“代本人（借名人）支付购房首付款”。3、借名人符合过户登记条件时，应及时将房屋过户至自己名下，预防不必要的纠纷发生。在房屋符合交付使用条件时，应及时占有使用该房屋。

热心网友时间：2022-06-29 05:55

付费内容限时免费查看回答您好

您好

您好，我是百度的合作律师，很高兴为您服务

提问你好

我用别人名字买房。现在他被银行起诉

回答1、借用他人的姓名购置房产，发生争议后，最好协商解决。

2、协商不成，出资人需要搜集出资的证据，借名买房的证据等，到房产所在地*起诉解决。

提问会不会没收他的财产

他现在信用卡欠钱

回答会没收他的财产

提问那我现在应该怎么做

房子所有的费用都是王出的

回答您这边是担心房子被银行没收是吗？

您这边跟银行说清楚的话是没有问题的

借名买房这种时候发生争议时，房产证并不是确认房产所有权的唯一标准。当事人对登记在别人名下的房产请求确认归自己所有的，*会根据双方的协议内容、购房出资、实际使用房屋等情况综合判断真正的房产所有权人。

根据等价有偿原则，房屋一般应归实际出资人所有。如果无法提供证据，那就很难要回了。

借名买房是否有效，主要看借名人(实际购买人)和出名人(房屋登记人)之间是否有借名协议。