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在海南买房应该注意些什么?14

发布网友 发布时间:2023-10-03 09:50

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4个回答

热心网友 时间:2024-12-03 01:29

2017年海南多个城市也列入了*范围,尤其是“两个暂停”*下,房子的供应量减少了,去库存效果显著,市场是真正的冷静了,很多人不再盲目炒房、囤房,需求偏向了理性。毕竟,那些期待在海南养老、度假的人群有增无减,岛外购房者的购房*还是蛮旺盛的。

很多外地人都偏爱在海南买房,和其他地方截然不同。海南买房,图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。

海南什么房子都有,海景房、江景房、湖畔房、山林房等等,环境和旅游资源都挺丰富的,尤其是旅游地产和养老地产颇受欢迎。

那么2018年迎来了,该不该趁早买房呢?2018年海南买房,这是刚需上车的最后机会!

一、买房门槛提高,趁早买房更为划算

买房门槛提高是什么意思?很简单,就是有两点,一是,买房限购需要缴纳社保证明,这个很多外地人都没有。二是,买房首付提高。*收紧,首付30%的楼盘是越来越少了,现在普遍是40%起,有些开发商为了快速回款,更亲睐全款买房的客户,给予优先选购资格、优惠折扣。

现在,房子的供应量是有限的,因此,越早买房越好,价格也比较占据优势,海南大部分房子都是外地人买的,本地刚需比例很少,因此,限购松绑的可能性也不大,市场也不能随之火热起来。

二、房价稳定了,不会大涨,市场更加理性

去年经历了最严*令,房子的价格也被抑制住了,限购限售限贷的多重组合拳下,炒房不见踪迹,一个个都脱手退市。如果你还具有海南的购房资格,那就一定要好好珍惜,尤其是海南小户型,越来越珍贵。

现在,房地产投资增幅已经回落很多了,泡沫已经被挤出,房子的价格只能稳定,2018年是你上车买房的大好机会。

三、2018海南买房,哪里比较有潜力?

买房得看区域,有优势倾向的,才具备升值的空间。规律很简单——重点看沿海区域和两级。

(1)沿海东线优先考虑,城市分别是海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚,西线的临高、儋州还算不错,发展潜力十足。

(2)两个区域潜力十足,分别是“海澄文”(海口、澄迈、文昌)和“大三亚”(三亚、陵水、乐东)。城市群效应明显,各种资源和配套利好逐渐放释。

四、那大家都会怎样选择

对于2018年房价来说是:在保证整体稳定的情况下,分化仍会持续,房价会越来越集中在部分城市、部分区域。

大家都知道海南是一个旅游胜地,其温润的气候也是许多人所神往的地域,面朝大海,靠着山峰,环境优美得没的说,并且其冬季的温度是全国最高的一处。

所以越来越多的人青睐于在海南购房,而*出的限购等*也没改变房价的上涨,现在海南的楼市库存量越来越少,很多房地产都没有房子卖了,所以房价会涨。

而且从近几年房价增长趋势看,整体呈现惯性上涨态势,房价粘性较强,由于2017年多数城市房价基期值不算高,因此2018年全年仍将呈现上涨态势。

新出现的*“限售”*很有意思:短期看,就是今年买的房子未来两三年不让卖了,可以有效打压短线的投资需求,控制房价上涨的预期。

但从长期来看,它控制的是近几年的二手房供应——上市交易的二手房源在未来几年将因为“限售”*而极大减少。

很多原本新房供应紧缺城市的土地大量放出,这些土地大部分都位于已经进行产业布局的郊区。一方面是因为市区拆迁成本太高,另一方面也是为了发展卫星城,实现部分郊区的城市化。

背后的信号非常明显:大家不要在市区里面买二手房了,快来这些能够快速进行产业布局和基础建设的郊区买新房吧,一起把这里的郊区城市化搞起来!

热心网友 时间:2024-12-03 01:30

  海南是我国最南端的一个省份,这个省份一共分为四个地级市和五个县区。海南可以划分为六个自治区,人口是九百多万,属于比较大的一个岛屿。我国的岛屿比较多,海南是我国第二大岛屿,是我国面积最大的一个省份。海南岛位于赤道边缘,所以常年都是夏天,属于热带季风气候。海南买房哪里比较好呢?下面小编为大家介绍一下在海南买房的须知事项。




  海南买房哪里好?海南东、西、中线有哪些城市,发展如何

  海南现在有19个市县,除了三沙市没有商品房外,其余都有。当地人喜好把海南分为东线、西线、中线。

  东线市县:海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚

  中线市县:定安、屯昌、琼中、五指山、保亭、白沙

  西线市县:澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东

  东线的海岸线非常漂亮,也是海南最早起步发展的,所以各项基础设施配套相对齐全,但是房价也高。西线是09海南国际旅游岛提出时近几年发展起来的,各项基础设施配套相对落户些,房价处于洼地,特别是西线高铁开通以后,越来越受到人们的关注。中线的房价介于两者之间,基层设施也落后,只有定安、五指山、保亭较为火热,中线高速已修至五指山,将贯穿南北。




   须知的事项:

  1、自从国家出了建设海南国际旅游岛的*后,海南的楼市不是涨的过快,而是涨的太早。甚至有很多本地人或是在本地长期居住过的人,觉得现在的楼市都是骗外地人的钱的。就例如得胜沙那边的老街,很多人都逛过,平时缺少文化信息传达给大家,感觉就是一些又脏又老的危房,打在房产广告上还挺美,只是陌生的眼光看事物总是带有幻想以及不同的角度,所以感受不同,所以买了房子真正住下的感觉好不好,那还要住下了才知道,不能光凭着幻想。

  2、现在很多新开发的楼盘都建在很离市中心偏远的地方,楼盘很漂亮,风景也很美,但是周边配套设施几乎没有,有待开发,真正能发展成什么模样呢?有待大家想象,时间要用多久呢?还未知。当然建设起来很快,海口将很有可能是比广州深圳更新兴的城市。但建设海南,大家也会如投资房地产这样热情的投资吗?但海南是个旅游城市,不能开发过度,所以我认为*外来人口是关键,所以海南的房注定是贵而少的。




   海景,自然资源有点像港台影片中的海滩资源,真的建设的好的话,可能会像我们国家的台湾岛那样,既富足发达,又美丽迷人,大多是生意人和个体户,港台没有“泡沫”,海南也不会有。担心“泡沫”,就要用城市建设和楼市并齐,而不是一味压制房价,海南的房价和其他地方不同,代表着全国人民对海南岛的信心和梦想,不能让全国人民失望。海南也将是富人的天堂,全国的富豪们争先恐后的抢夺完楼市后,将百花争艳把海南建设成发达又环保的迷人之岛,让比新加坡更美,比巴黎更浪漫,让人们美在眼里,也美在心里。

  3、其实海南也是普通老百姓的天堂,关键是你用什么样的角度选房,我们没钱买别墅,不同于不识人间烟火的贵族,但选房有我们独特的见解。现在到海南买房好吗?2015年如何选购房子,心态要摆好,如果你是打算长期居住在海南,必须选一个经济实住的房子。按目前的市场形势, 规避风险可以选择二手房,就算出现时候转变,也不会是任人宰割太多的羔羊,就当买了套正常价的新房,如果现在买的新房价不靠谱,有什么形势转变就损失。




  上述就是在海南买房的须知事项。海南是一个比较大型的国际旅游岛,每年去海南旅游的人都非常多。现在很多人都在海南长期居住,觉得海南的环境比较不错。但是在海南买房的话,要注意房地产,因为海南的楼市有很多人是为了骗钱的。我们在购买房子的时候,最好不要选择一些距离市中心太偏远的地方,因为有些楼盘非常漂亮,风景很好,但是周围是没有配套设施的。

热心网友 时间:2024-12-03 01:30

海南有很多楼盘是没有预售证的,最好了解楼盘项目有没有预售证,可以在某信小程序搜索嗨南楼盘预售证查询这个小程序查一下,这样安全一点

热心网友 时间:2024-12-03 01:31

那些期待在海南养老、度假的人群有增无减,岛外购房者的购房*还是蛮旺盛的。加㣲
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