土地合作开发房地产的问题

发布网友发布时间：2022-04-27 04:02

共4个回答

热心网友时间：2022-06-25 21:51

1、你的土地是通过出让取得的国有建设用地，那首先要看当时所确定的土地用途，如果土地用途是搞房地产开发，那你就可以搞，否则你还要去办理土地用途变更手续，不然不论你跟谁合伙搞房地产开发，那都是违法的。
2、如果当初或变更以后是允许搞房地产开发的，那你的合作伙伴提出的要求是否合理，那要取决于你们二者之间的协商结果，以及你本人可接受的程度，只要你觉着合理那就是合理的，这是你们双方自愿的法律行为。
3、任何事情都是一分为二的，也都是存在一定风险的。你的合作伙伴提出的要求也是具有一定合理性的，他既然是搞房地产开发，他如果要卖房子，土地证是必须要有的，必须要从你那进行分割，否则他卖房证件手续就会不全，谁会去买。同样，土地分割后他的手续齐全了，但手续由你保存，他最后将房子卖完走人了，那些房主如果办理房子的相关手续，土地证是绕不过去的坎，你想一想，他们最后是不是要找你（因为分割的手续都在你那啊），你是否有麻烦和风险。

热心网友时间：2022-06-25 21:52

这个有说法的，看你的土地性质是什么土地，对国有建设用地和农村集体土地存在着不同。要是国有出让的建设用地，你出地他出钱，相当于他用地上建筑物换取你的国有建设用地使用权。如果是农村集体建设用地的话，这个不存在使用权证分给他的。

热心网友时间：2022-06-25 21:52

简单的说：如果你的土地是集体土地，那么你在集体土地上建设高层就属于违法建筑。

热心网友时间：2022-06-25 21:53

有风险！不合理！使用证给他了怎么说明这土地是你的！