上海房地产今明两年的趋势

发布网友发布时间：2022-04-27 03:42

共2个回答

热心网友时间：2022-06-25 16:01

首先要说中介只是介绍房子，房子的价格是房东开的。
上海房价是没有大跌的可能。上海现有住房还是供不应求，刚性需求很大，只不过是很多人在等。
纵观上海近10年的房价，没有大跌过。2008年成交量大委缩也没有出现大跌，最多就是小幅的是跌，可是上海房价上涨就是相对大幅上涨。
还就是房东心态。如果不是有问题急用钱，那么房价跌下来他是不会出售的。为什么，因为他要么自己住，要么租出去，自己住的这种出售房子，多数是置换房。那么他可以不换。如果换，除非别人降他才会降。租出去的，那他就更不会去出手，他租出去又不会和他要钱。那有的朋友说出*，房产税什么的。那个也不知道什么时候才出。在说了，也来后又是什么样的细则呢。
前面说出房产税。网上我也看到了，可是那收取的条件又是什么样子的。国家出*那只是一种*，并不是打压。国人就是这样子，大多买不起房子的就想差国家出*了。那就是为了打压的。就能买房子了。现在房价2W一平方买不起，降下来到1.5W一个平方就能买的起了。还是大多数人买不起的。
那还有前面人买房子的贷款。2W一个平方买的100平房子，贷款贷了140W。降到1.5W一个平方，房子只值150W了。如果卖出去还要交税什么的。那么他还会不贷款吗，他不还贷款银行怎么办？？
所以上海房价最多也就是稳定下来与上涨的关系。

热心网友时间：2022-06-25 16:02

住宅不乐观，长期的未成交量堆积，导致中介房价越来越高，已超出老百姓所能承受的最高限度，从观望到绝望。不断抬高价格希望可以做“一笔”买卖的心态让中介公司不得民心。还是早点跳出这行，洗洗睡吧。