北京地铁房平均溢价近27%,是什么原因导致的?
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发布时间：2022-04-27 03:39
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热心网友
时间：2022-06-25 15:10
引言：说起在大城市里面最重要而且最方便的交通工具，那无疑是地铁了。所以对上班族来说地铁离得越近，那么生活就越方便，也会更加的舒心。就是因为人们需求的增加，所以导致了地铁房的价格通常都要比同地段的其他房子价格要高很多。而根据调查可以看出北京地铁房的平均溢价近27%，这是让人十分的惊叹。
一、上班族对地铁房的需求
根据有关的调研数据可以看出，以整个北京为样本统治了22条线路，329个地铁站点，以及地铁站点附近的社区。可以看到与地铁房和非地铁房相比，大概的溢价达27%。而且通过对上班族的调研，可以看出大部分的上班族都希望自己住的离地铁近一点。这样的话才能够节约上班的时间，没必要因为赶地铁而跑来跑去。而且在众多地铁线路中，北京的3号线周边房源成交均价是最高的，而2号线和4号线的均价高的地方主要是集中在核心区域。就是因为这些地理位置好，而且房屋资源丰富，所以就导致了住户多。而且租房者除了关注地铁通勤以外，对于房子周边的配套楼盘品质，环境适宜度也有考量。
二、租房市场的火热
对于许多刚毕业的大学生来说，到一线城市租房是一件头疼的事情。很少有人在租房这件事情上顺心过，总是避免不了踩一些坑。而且许多中介就等着割应届生这波“韭菜”，不断的加价，再加上很多应届生对于租房把控不好，地铁房就成为了首要的选择。而且有一些人还希望生活更加便利，出门口就可以买菜，这样的好房子自然价格就会被抬高很多。
三、总结
租房市场的压力无疑是增加了年轻人的生活成本，很多城市的房价高到年轻人必须拿1/3以上的工资才能够负担起租房的房费，再加上日常的消费怎么能够存下钱来呢？所以相比于新房市场，租房市场是更影响年轻人生活质量的。
热心网友
时间：2022-06-25 15:10
主要是因为这些地铁房的地段非常好，所以才会有这么高的溢价。
从某种程度上来说，每个一线城市的重要交通地段的房价都非常高。虽然很多人一直在抱怨一线城市的房价贵，但对于这些一线城市来说，一线城市的占地面积本身就比较小，人口也非常多，竞争自然就会比较大，房价才会如此贵。
一、这个事情是怎么回事？
这是大家对于北京房价的调查，很多人发现北京地铁附近的房子的溢价率非常高，平均已经达到了27%。与此同时，北京的房价居高不下，普通工薪阶层很难在北京买到房子。从某种程度上来讲，北京的这些地铁线附近的房子的价格确实非常贵，但同时也供不应求。
二、这主要是因为地铁房的地段非常好。
生活在城市的小伙伴应该都明白这个道理，一线城市的房价非常容易受到交通地段的影响。因为地铁房本身的地段比较好，前来询价的房客也比较多，房子本身处在严重的供不应求的程度之下，这也会进一步拉高这些地段的房子的价格。同时也因为这些地段本身处于北京的核心区域，地理位置非常好，资源也非常丰富，价格自然就非常贵了。
三、北京地铁房附近的周边配套设施也非常好。
这些地铁房基本上都处在成熟的商圈范围之内，楼盘的品质非常好，周围的配套设施也非常完善。从某种意义上来讲，这些地区不仅将过了社区服务的完善性，同时也有着很强的居住舒适性。正是因为很多人非常看好北京的地铁房，所以地铁房才能有这么高的溢价率。与此同时，北京的其他地方的房子其实也并不便宜，6个钱包都未必能付得起首付。
热心网友
时间：2022-06-25 15:11
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时间：2022-06-25 15:11
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时间：2022-06-25 15:12
