长租公寓频繁暴雷,为何第三方授权机构安全隐患如此多?

发布网友发布时间：2022-04-27 06:22

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热心网友时间：2022-06-27 14:38

因为第三方授权公司不需要承担任何风险，并且还是以高价引进，低价出租的模式，而在这种低于市场价的情况下，自然会有很多人选择相信。毕竟都是有公司执照的，而且还有合同，这对于租客来说其实是很容易相信的。而且长租公寓一般都是不受押金的，只不过是每个月要收一点押金而已，但是如果租客没有想明白的话，其实这只不过是长租公寓的一种套路而已。

近期网路上爆出了长租公寓的很多问题，同时还有很多的第三方公司卷钱跑路。这时候对于房东和租客来说，其实都有很大的损失。虽说第三方的目的是为了在中间赚取差价，但是这种经营模式其实是很透明化的，而且利润空间也不大。于是当监管不严格的时候，这些想要空手套白狼的公司老板，便会卷钱跑路了。

这对于毕业季的大学毕业生们来说，其实是非常危险的。因为没有社会经验，所以很容易受到欺骗，并且最后房租还要不回来。而这种经营模式一般都是通过低房价来吸引租客，最后让租客支付一到两年的房租之后，直接卷钱跑路。这样的欺骗方式其实涉及的金额是很大的，而且对租客和房东都造成了很大的经济损失。

在现在的租赁市场中，其实还有一种通过租金贷的方式来进行融资。而租金贷的操作是很简单的，在房租的模式上总共有三种支付模式，分别是月付、季付和年付。一般情况下，月付是最贵的，如果是年付的话，那么就会有很多优惠。对于很多的年轻人来说，因为无法一次性的付清全年的房租，所以大多都会选择分期付款。

而金融公司则是将全年的房租都支付给公寓之后，猿猴再议押一付三的方式分批交给房东，并且长租公寓利用付款的时间差，从而套取了大量的现金，在这种不断复制的模式下，虽说回笼了资金，但是其中的风险却是让房东和租客承担。