房主把自己房分成两套房卖 能办俩房产证吗

发布网友 发布时间：2023-10-05 02:15

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热心网友 时间：2024-11-18 12:44

通常不可以的，房产证不可以分开的。
房产证：
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实*屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

热心网友 时间：2024-11-18 12:44

这种肯定不行 房管部门的产权证 是按照交房前实际测量的套数和面积来计算的 也就是说 合同户型上标了几套房就是几个房产证

不过你可以看看这个房东跟开发商签订的购房合同 看看合同户型图

如果合同上写的 150平米是一套房 那就是一个房产证
如果合同上写的是两套房那就是两个房产证

我们签过这样的合同 是个写字楼 一整层 两个好朋友一起买 一人一半 然后我们把整层分成两个 分别跟每个人签合同 这样就是两个产权证

你那个房东如果是私自隔断的 那就没有任何法律意义 所以还是先看看他的购房合同 再决定

热心网友 时间：2024-11-18 12:44

肯定不能办成两套房产证。都像你们这样，有人想分成3、4份是不是也给办呀？那不乱套了。只能办一个房本，证上写上你的名字和他的名字。另外你们自己再私下签份协议，你占四成，他占六成。

热心网友 时间：2024-11-18 12:45

明确告诉你: 是不可能办两个房产证的!你想,如果能够这样:中国房地产还不乱套? 大房子要多少?都割成小房卖呵,赚死!

热心网友 时间：2024-11-18 12:46

明确告诉你，法律明文规定，成套房屋不能自行分割。我国对于房产有一整套法律的，绝对不可能分割卖给你，你自己去买一部分肯定没有法律保障的。