请问如果是买25万左右的房子,头期至少要付多少?多少年还贷?

发布网友发布时间：2022-04-27 07:01

共2个回答

热心网友时间：2022-06-28 04:32

那你本人支付多少的问题主要看银行的评估,而并不是根据房价,而首期的问题与当地的*也有关系,但一般是评估价的2--3成.例如,一套十一万的房子评估价为15万,那么首期付2成的话,就是三万,而你买进价格只有十万,那么你付出-1万的钱,也就是银行还多给你1万元花,如果评估价格是8万的话,首期2成就是1.6万,那银行只能给你贷8-1.6等于6.4,而你实际就要付出4.6万.
而贷款的其中一个条件是你要有稳定的收入,而且每个月还款额不能高于你月收入的三分之一,也就是说你月收入3000元的话,那么银行给你的月还款最多只能达到1000元,然后根据月还款额再算你的总贷款额.不过收入问题不用担心,我可以帮你写一份范例:
兹证明XXX,性别(身份证号码)在我公司工作,月收入达到XXXX元,且收入稳定.特此证明.
XXXX公司(章)
X年X月X日
而这个章必须中间有五角星的才有效,这个可以找街上*广告的帮你盖一个,也就是二十元左右,或者找你朋友有开公司的帮忙,这方面你不用担心银行会查,因为这已经成为业内公开的秘密了,总不可能做生意的也有工资拿吧.
而贷款年限的话,最多只有30年,新房从备案开始算起,旧房的话,是20年,但楼龄多于十年的,每加一年,贷款年限就少一年,同样,贷款额也会减少0.2成.比如十五年的楼,那么贷款年限为15年,贷款贷款额原先是7成的话,那么现在只能贷到6成.
累死了,写了这么多,如果楼主觉得这个答案满意的话,就选我的吧,还有什么不明白的地方,可以发信息给我,保证你满意.

热心网友时间：2022-06-28 04:32

北京的话，要首付30%，但估计你这个不是，北京已经没这么便宜的总价的房喽。太贵了。唉..........

至少要付20%，也就是5万块。其余贷款，多少年？看你自己的能力了。

每月挣钱多，就多还点儿，贷款年头短一点儿。挣得少就贷款时间长几年，每月少还点。

如果你贷20万，分20年（240个月）还清，每月还1400块左右吧。