发布网友 发布时间:2022-04-27 06:53
共5个回答
热心网友 时间:2022-06-28 01:44
一般情况下都是这样的,五年能办理下来还算不错了,有的根本办不了。
房产证(Premises Permit),即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是指购房者通过交易,
取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证只能由房地产主管机关发放。
扩展资料:
回迁房过户新规定
已有房产证的回迁房可正常过户交易
回迁房已经获得了房产证的,可以在二手房市场上正常交易。
回迁房的房产证是受房管局认可,并受其监督的,和商品房一样,可以在房管局进行备案过户,购买有房产证的回迁房风险相对较小一些。
只有回签协议的回迁房
回迁房房主手中没有房产证只有开发商的回迁协议,这种情况在二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。
户主手中的回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。
如果购房者和业主在没有获得房屋产权的情况下进行交易,属于私下交易。是不合法的行为。
参考资料来源:百度百科-房产证
热心网友 时间:2022-06-28 01:45
第一步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。热心网友 时间:2022-06-28 01:45
至于说房子安不安全 靠不靠谱~无非就是有没有房产证!!!热心网友 时间:2022-06-28 01:46
1、回迁房的房产证具体办理时间是根据开发商来的,和房管局也有关系热心网友 时间:2022-06-28 01:47
只有因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房才有5年后能*的约定。 购买一手正常商品房时,可能会延后拿房产证,是因为开发商拿地修建房屋后,国家只发给开发商五证,买了房子以后,开发商需要将所有资料交给房管局进行审查、登记,然后再把开发商的五证转成每家每户的房产证,而且这些工作涉及多个部门,如:房管局、国土局、地税局等等,所以需要一定的时间,但是不需要5年这么长。 如果你买的房子是二手房,这个要看各个地方的*规定,贷款买房,房地局会出房产证,但是要进行抵押手续,会在房产证上注明清楚该房屋办理几成抵押,并且抵押多少年,抵押手续完后,产权证会给房主。但是不会要一年的时间,最多1个月左右。但有的地方贷款买房,房产证是押在银行的,只有把贷款结清,银行才会给房产证。