市场用地与商业用地有什么区别?
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发布时间：2022-04-27 06:40
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时间：2022-06-27 21:10
市场用地一般属于划拨用地，商业用地属于出让土地，市场用地与商业用地区别如下：
一、性质不同
市场用地性质：是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。
商业用地性质：是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。
二、取得方式不同
市场用地取得方式：需要向县级以上*获得批准，给土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。
商业用地取得方式：商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格*以划拨方式设立建设用地使用权。以划拨方式取得的建设用地使用权，房地产转让时，必须经国土资源管理部门的审批，办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
三、使用期限不同
市场用地使用期限：依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的*。
商业用地使用期限：一般分40年、50年、70年。
参考资料来源：
百度百科-划拨土地
百度百科-国有土地出让
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时间：2022-06-27 21:10
市场用地是用作建造房屋或者消费市场所准备的
因为一般在长途或者短途车站旁的人流量比较大
这些都是为了给做生意建造门面而提供的地点
有的改造为消费市场，而有的可以租卖给商家建造其供老百姓消费的地点
（如住宿，进出中专中新等等）
商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。
商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。
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时间：2022-06-27 21:11
商服用地，即商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地。商服用地不同于民用地，可以出售。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年
商业用地
是指规划部门按照城镇规划所规定使用中的宗地块的用地性质是商业性质的，土地所有权只有40年。区别于宅基地的使用所有权的70年。
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时间：2022-06-27 21:11
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时间：2022-06-27 21:12
