发布网友 发布时间:2022-04-27 06:41
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热心网友 时间:2022-06-27 21:31
二手房过户费怎么计算热心网友 时间:2022-06-27 21:32
付费内容限时免费查看回答、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2、印花税:房款的0.05%;
3、交易费:3元/平方米;
4、测绘费:按各区具体规定;
5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费包括:
1、印花税:房款的0.05%;
2、交易费:3元/平方米;
3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的);
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。
以总价值40万的房子为例,过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税;其他费用是由出卖人承担,但一般卖方会约定由买方缴纳
所以您27万的房子手续费在15000-20000
提问能分开给算一下吗?
回答可以的亲
印花税135元
交易费219元
差价14850
个人所得税2700
提问房产证超过五年的不用补差价吧?
而且是第一次买房
回答不用
不用补,我2011年买的,去年卖的,和正常商品房交易一样
那就去掉差价
提问那就是五六千块了对吗?
回答对的亲
提问谢谢!
回答不客气哦亲麻烦您给个五星哦亲[比心]