咨询北京地区房屋赠与过户流程和手续、费用

发布网友发布时间：2022-04-27 05:19

共2个回答

热心网友时间：2022-06-26 20:32

直系亲属过户的方法有，买卖，赠与，遗嘱过户
1：买卖过户和其他的买卖手续是一样的，需要网签，契税，土地出让金什么的都要交的
2：赠与过户可以直接去房管局办理，花不了太多钱，但是如果房子以后买卖会很麻烦，税费非常高
3：遗嘱，当然了这需要老人过世才可以的，直接去房管局办理，几百元就办完了

热心网友时间：2022-06-26 20:33

过户有两种方式，一是赠与（遗嘱）过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。
以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税
●
成交价的5.5％
（满5年免交）
3.个人所得税
●
成交价的1％
4.交易手续费
●
6元/M2；
5.转移登记费
●
80元/件
6.产权证查档、房产证贴花●
80元左右
7.评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。
希望采纳