如何简明易懂的解释房产税?

发布网友发布时间：2022-04-27 05:48

共15个回答

热心网友时间：2022-06-04 23:22

一、房产税基本介绍
房产税又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产*的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。
二、房产税注意事项：
1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。2、产权出典的，由承典人纳税。3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
三、房产税征收税率：按房产余值计征的，年税率为1.2%2．按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

热心网友时间：2022-06-05 00:40

房产税这类话题如果你真的想了解，要从税收的本质模式去看。就先看所谓的一套房免征。我们拿上海举例，上海市中心一个普通市民，一家三口住一套100平的房子，价值1000万，是家庭唯一住房，房子买的早，家里面收入是20万一年。

你给他免征收房产税，说一套房免收。

上海郊区农民拆迁，有房三套，每套300万，总计900万。家庭年收入可能只有10万。你给他收房产税？你说大家就只需要一套房子居住，你有三套房就是不对，人家为了少交税，离婚了。夫妻分家，一人一套。再剩下一套给孩子，你怎么办？

房产税不是人头税，是针对房子收的税。有房子，就要纳税。

房产税的特点是收税比例，和房子价值相挂钩，同样100平的房子，上海1000万的和鹤岗10万的，当然不可能缴纳相同的税费。所以，房产税有很高的评估成本。如果没有很广的税基，就没有办法大规模的开征房产税。

原因很简单，收税从来不是为了调节*差距，而是为了扩大*收入。你不能收税收到最后反过来亏本。

有税赋，就有痛苦，税收不能高比例到影响普通人的生活。比如上海一个三口之家，就一套房，价值1000万，你按1%的税率去收他一年10万税，他一年一共就20万的收入，你让他怎么过日子？所以房产税最好的参照系是物业费用。用物业费的数据来确定房产税执行难度和评估成本都会低很多。

按房子来，参照本来就按平米数收的物业费，来缴纳，只有低保户才可以考虑免征。

这就是一个很简单的房产税逻辑。

源于网络

房产税不可能降低房价，作为一个最典型的，广税基的税种，纳税的终端永远是中等收入群体。比如租房者，加物业费房东朝你加租，事实上你终端承担，收房产税也是一个道理。

房产税的本质只有一条，那就是增加*的财政收入。明白了这一条，下面的就都好理解。

一帮人在幻想房产税怎么打压房价、怎么劫富济贫、怎么首套免征。*劫富济贫有的是办法，没必要非得搞房产税。*闲得慌吗？非要去打压房价？**是房子最多的人群，他们吃多了撑的非要跟自己过不去？

由于以前地方*的财政主要靠卖地，导致了各自“土地财政”的弊病，因此*计划废除土地财政。而废除土地财政，就必须给地方*开别的收入来源，不然地方*要破产的。
所以，房产税就应运而生了。
房产税的目的是且只可能是：大幅增加地方*财政收入来源，最大限度弥补地方*因不能卖地而损失的财政收入。

热心网友时间：2022-06-05 02:15

房产税很简单的来说就是对这所房屋的产权所有人进行收费。有了房子就要交税就要给钱。但是房产税的范围是有限定的。限定的范围之内城市，县城，等等地方，所以说如果你是农村那么你就不需要交税。后来又把房产税的范围进一步缩小是真醉，那为那的经营性房屋，也就是说，如果真的房子你是自己住的？那就不用遭罪，如果你是买来租给别人的，那么就要收费，如果你是买来商业用的那么早收费，如果你是买来开公司的，那么要收费。
问题就是房产税应该怎么收呢？房产税是每年拒绝收，然后呢，分析走呢。缴纳的期限的事由各个的省，自治区和直辖市的*自己决定，每一个地方的都不一样。

热心网友时间：2022-06-05 04:06

如何简明易懂的解释房产税:一、房产税其最主要的*依据是《中华人民共和国房产税暂行条例》，下文里所讨论的内容，都是这个现存的税种，在现有的*文件下如何交税。
二、房地税和城镇土地使用税，基本上算是同根相生的两兄弟，基本上都是同时出现的。只有个别的特殊情形下，它们会单*匹马的出现。所以日常工作里，看到房产税也应该考虑下城镇土地使用税。
第一部分：房产税是什么？
房产税从分类上来讲，是属于单项财产税。大家知道，财产有很多，房屋、土地、汽车、资本、其他等，房产税简单地说，就是对房屋的产权所有人进行收税。通俗的说就是，你有房子吗？有啊。请交税。
这里你可能会想了，不对啊，我自己也有套房子，我没交过啊！老家亲戚住在乡下，也没听交过啊！你坑我吧！怎么可能呢！为什么呢？因为房产税的范围是做了限定的。
1将地域范围限定在：城市、县城、建制镇和工矿区征收。（所以，你农村亲戚的房子不收哟，农民伯伯的收入本来就低，不能增加农民的经济负担嘛）
2将范围进一步缩小：征税范围内的经营性房屋。

热心网友时间：2022-06-05 06:14

房产税，其实就是以房屋为征税对象，按照购房的面积来征收的一种税种，主要包括城市的房产税，和县城的房产税，说白了，就是你购买的商品房所占用的地税

热心网友时间：2022-06-05 08:39

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，*正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。 2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。 2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。

热心网友时间：2022-06-05 11:20

《中华人民共和国房产税暂行条例(2011修订)》规定：第五条　下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
四、个人所有非营业用的房产;
五、经财政部批准免税的其他房产。
第六条　除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市*确定，定期减征或者免征房产税。
从上面的材料来看，
新房产税
的推出应该还是未来时，目前一两年不会有正式的立法出现;另外《暂行条例》中也规定个人非营业用的房产是不缴纳房地产税的，因此各位可以放心。在新法律出来之前，任何过度的解读都是有害而无益的，大家也不要轻信媒体的宣传话语，有疑问可向专业律师进行咨询。

热心网友时间：2022-06-05 14:18

房产税是针对有多套房产的居民。要根据多余出来的房产的价值和面积来计算的。房产税的实施主要是为了解决住房问题，控制价格的上涨。

热心网友时间：2022-06-05 17:33

简单的说房产税就是拥有房产的人要交的税，也就是房产越多，要交的税也就越多，而且以后的房产税可能有房产超过一定数量，缴税额度会大幅上升的情况。

热心网友时间：2022-06-05 21:04

房产税，其实就是对房屋进行征收的一个税项。
所以，这个税的话，其实就是针对这个房屋进行征收的，那么一般我们购买房屋或者是租这个房屋的话，就会产生这个房产税。

热心网友时间：2022-06-06 00:52

房产税简单的说，就是针对房屋征收的一种税。但并不是说所有的房屋都要征税。是针对第二套房屋。或者是房屋闲置的。没有使用的这些房屋征收税。

热心网友时间：2022-06-06 04:57

所谓的房产税，就是对房产交易购买过程当中上的一种，税务的契税的
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市*确定。
房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市*确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

热心网友时间：2022-06-06 09:18

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。房产税实行按年计算分期缴纳的征收办法，具体纳税期限由地方*确定。

热心网友时间：2022-06-06 13:56

房产税就是国家根据相关的法律规定，对房产拥有者所征收的一种税。这也是起到一种平衡作用，让享受资源多的人交税作为多占资源的补偿。

热心网友时间：2022-06-06 18:51

自从今年的*以来，房产税的征收工作就被再次提起，有关部门表示今年会陆续开展房产税的征收试点工作，一旦进*产税的征收，会有哪些影响呢？由于过去10多年在房产税问题上的误导，很多民众以为房产税可以抑制房价的上涨。从理论及欧美等国的实践看，建立在土地权属永久基础上的房产税作为持有环节的税收，通过增加房东的持有成本而能够促进房价的合理回归。但是，这种房价的回归并不是各国征收房产税的直接目的。实际上，就房价的简单逻辑而言，影响房价的因素非常多:供需关系、土地制度、投机因素、货币供应等等，都可能影响房价。房产税本身可能会影响房价，但不会成为影响房价走势的决定性因素。
必须承认，房产税是一项重大的改革工程，其影响遍及*、开发商和每一个民众。对此应严密论证，科学评估，慎重推行，而不能为了某种极其功利主义的目的而急于推出。在房产税这样的重大问题上，一定要系统设计，全盘考虑，形成合理的立法方案。
法律依据：
《房产税暂行条例》
第二条　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
第三条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市*规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第五条　下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。