为什么缅甸民众收入不高,房价却很高?
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发布时间：2023-10-25 19:53
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热心网友
时间：2024-10-24 15:23
房价高无外乎以下几个原因：
一、地价高，建筑方拿地成本高，为了保证收益，房价自然高。
二、建设成本高，不同地区基建开支水平不一（包含贷款、物料、人力等等），有些地方的建设成本高，整体成本上升之后，房子的售价也就高涨。
三、一些人为操作原因，炒房惜售，导致房价居高不下。
以仰光的房地产市场为例，大多数仰光市民收入水平较低，无力负担高房价，只得居住在旧式公寓楼，无力改善居住环境。
另一方面，仰光市区近年也推出了许多高端公寓和商务写字楼，部分项目租售价格水平甚至可以比肩新加坡，在部分地区甚至超过了新加坡。
在缅甸，就是有这样一个怪圈，一方面人民整体收入水平很低，另一面房价地价又是高的吓人，两相作用售楼大厅门可罗雀。
缅甸能出现这么高的地价，肯定不会是偶然，不去考虑房子卖不卖得掉，缅甸虽然刚开放不久，但实际上他是有一部分“富裕阶层”的，而且这些高收入阶层不会比国外富豪差，但作为全球化时代的受益者，他们早就进入了全球置业的阶段，不再满足于缅甸的投资，所以对本地项目的需求并不旺盛。导致为他们开发的高端项目，反而买不走。
但这些项目开发时，成本就已很高，根本不是一般收入民众可以负担，加之缅甸缺乏可靠的住房贷款市场，所以售房一直都不景气。
总结而言，缅甸廉价房、廉租房供给不足，多数的低收入民众无法负担新的高价地产项目。不少分析也认为，这种逐渐扩大的供需失衡将激化仰光乃至整个缅甸的城市化进程中的矛盾，引发许多社会人文问题。
热心网友
时间：2024-10-24 15:23
缅甸这个国家解放的时间并不长。居民的生活品质和收入都不高，但是有一样东西他们普通老百姓是承担不起的。那就是房子。
缅甸的房子房价非常的高。一般的老百姓甚至中等阶层的工人根本都买不起新开发的房子，如此贫穷的国家竟然有如此高的房价，却是让人很不可思议。
高房价的背后肯定是有很多原因的。其中一个非常大的原因就是在缅甸的地价非常的高。开发商学我赚钱，就不得不提高房价来赚到利润。就是房子卖不出去，他们也不可能赔钱去销售自己新开发的房子。
面对如此高的房价，很多缅甸民众是接受不了的，因为他们根本都没有能力去购买这么昂贵的房子。所以说很多低价便宜的房子就成了抢手货。并没有很多的廉价房供缅甸人民居。
时间长了，社会矛盾肯定会越来越严重，连最起码的居住条件都不能满足的话。缅甸人民还怎么能够继续在这个国家生存下去。
热心网友
时间：2024-10-24 15:24
这话说的，好像中国房价高就是因为民众的收入高似的。不管哪个国家哪个地区房价高，原因都是相通的。缅甸的房价肯定不是所有的地方都高，肯定也像中国一样，有的地方高有的地方低。
拿那些房价高的地方，基本上就是以下几方面的原因：
首先，地理位置好，人口多，供不应求。地理位置好的城市房价肯定不会低的，就像中国的北上广，英国的伦敦，美国的纽约，这些大城市都是人人向往的地方，房价自然会高。
像缅甸的首府城市仰光的房价，就是普通民众难以消费的。
其次，地皮贵也会造成房价高。投资方拿到地的成本高，肯定会带来房价高的趋势，商人是不会做赔本的买卖的。
最后，就是有些投机者炒房导致的房价虚高。如果一个地方的房价根本就不是人们能够负担的起的，人们基本的需求都难以满足，炒房团的功劳是不能忽视的。
像这种房产泡沫，并不是哪个国家独有的。据说中国的投资炒房的人，都把手伸到国外了。像缅甸这样的，收入不高，房价很高的根本也没什么稀奇的了。
