可以推迟收房吗 该怎么做4

发布网友 发布时间：2023-10-03 19:55

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热心网友 时间：2024-10-20 07:08

可以延迟收房，任何时候收都可以。

但是延迟收房不影响你按照合同约定的时间承担该房产相关的权利义务。也就是同样得按照相关时间节点承担物业管理费等。

一般情况开发商的操作是：

比如约定5月30日前交房，那么会在5月30日前向您发出交房通知书，限定集中交房时间，请您来验房收房办理相关手续。

如果没有在这个期限内来收房，就会发出一封催告函，告知您应尽快前来办理交房手续，如经催告还不来办理的，那么自某月某日起权利义务转移，一般情况下都是一个月时间，会通知您没来办理的话，那么7月1日后该房产权利义务转移给你，视为验收通过。并且从7月1日起承担物业管理费。

正常情况就是这样，所以延迟不延迟影响不大，只是集中交房期间是各部门都现场集中办公，比较方便，过了这个期限就要自己跑开发商和物业去办理交房手续。

至于交房要注意的：

首先就是证件是否齐全，竣工验收，消防验收，入住许可证，两书一表，核对好预测实测面积，剩下就是看看房间里哪些需要整改，都要报给工作人员，让他们限期整改。

热心网友 时间：2024-10-20 07:09

业主是可以延期收房的，但对自己会有一些不利。按照具体的房屋买卖合同确定，如果房屋达不到交房条件，那么业主一般是有权推迟收房的。但如果业主在合同约定的时间内无正当理由不收房，那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物业管理费，而这就是业主自己的损失。
现在很多购房合同会特别注明：如果业主在合同约定的时间没有正当理由不收房，当已经开始收房处理时，那么业主就要按照已经收房的标准来缴纳物业管理费，而这就是业主的损失。要想避免这种损失，可以转守为攻，就是看开发商是否具备交房条件、建筑工程备案证是否已经办理、建筑规划是否已经验收、消防是否验收以及水、电、气是否已经通了等等。如果合同没有以上及其他对业主不利的条件，那么晚点收房是不会有什么后果的。
延迟收房有什么后果

热心网友 时间：2024-10-20 07:09

可以啊 当然可以了 你只要不缴纳房子的后期费用就可以了（如 一、新房交房税费有：
契税 住房维修基金 房屋产权登记费工本费：10元/本。
开发商收取的费用
房款尾款
.面积差额款
车位款
5.宽带、有线电视开通费：
6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的费用）
当然以上钱不交齐也没办法拿到钥匙
如果开发商已经下达收房通知书 你不去交款就行了 但是 一般在下达通知书的那天起 物业费 电梯费 垃圾处理费 这些费用要补交的 具体交多少 通知书里面有