如何在招投标阶段控制成本

发布网友发布时间：2022-04-27 07:56

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热心网友时间：2023-09-14 06:28

招投标阶段造价控制贯穿于招投标过程影响到施工、结算阶段。投标文件是响应招标文件的要约，施工阶段实际上是发承包双方履行合同的过程。主要从以下几方面加强招投标阶段的造价控制。
1 分析对工程产生影响的因素，做好相应的准备工作。
初勘、详勘、三通一平交付，尽量排除地质条件变化引起设计及造价变更。
对工程造价影响最大的阶段主要在设计阶段，需要做好设计方案比选，从安全性、经济性、实用性进行比选，选定后尽量少变更，强化设计深度，推行设计图纸预审制度并及时做好图纸审查。合理划分分部分项工程，划分项目之间界限清楚，工作内容、工艺质量标准清楚，要方便于计量计价。

2 准确计算清单工程量确定标段后，计算清单工程量，工程量清单是合同履行的准则，编制质量的好坏直接影响工程的实施，准确计算清单工程量，需要熟悉施工图，明确设计意图，查阅相关图集、造价资料。严格按清单工程量计算规则计算工程量。

3 项目特征描述清楚根据计价规范附录中有关项目特征的要求，结合规范、图纸、标准图集，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等予以详细准确地表述和说明项目特征。具体到实际项目中分部分项清单如何描述才能恰到好处，需要造价人员细心研究仔细推敲。
清单计价规范4.7.2条“若施工中出现施工图纸（含设计变更）与工程量清单项目特征描述不符的，发、承包双方应按新的项目特征确定相应工程量清单项目的综合单价”，承包人是按图施工，如项目特征描述与施工图不符时，就会涉及工程量价款调整。

4 编制严谨的招标文件重点检查合同条款解释顺序是否一致；招投标文件对部分市场价格相差较大材料的具体要求予以明确；材料价格波动风险范围以及调整方法；变更价款的确定方法；现场签证、进度款及结算条款约定；是否使用暂定金；对不平衡报价设置*条款以减少*损失；总承包服务费基数和计算方法；总分包内容划分清晰；增加报价澄清程序等。以上任何一条不明确或双方理解产生分歧将会在结算时产生矛盾，甚至使结算久拖不决。

5 合理编制招标控制价。编制招标控制价使发包人可以进一步明确工程总造价及分部分项综合单价，便于发包人有方向的有目的的进行市场询价，便于评标时对于那些有不合理低价之嫌的报价及时提出质疑。采用的计价依据、取费标准、主要材料价格来源、信息价、计算措施费所依据的施工方案都应在编制说明中载明。

热心网友时间：2023-09-14 06:29

目前我国招投标阶段成本控制不住的主要原因是招标前期规划工作做得不好，其中又以设计深度不够为主。你入场招标要有预计合同额，如果你设计深度足够，时间又允许你完全可以做完控制价在入场，这样预计合同额就是你的控制价，而超控制价又是废标条件，在招标阶段就保证了。
而在施工阶段，经常由于设计深度不够、地堪不仔细、清单和控制价编制不准确等原因出现现场施工方案的变更，这就造成了价格的变更。
举例而言，你找一个小区工程。设计之设计了主体和主题外1.5米的管道，而没有对小市政进行设计，也就是你小区的小市政没有和大市政进行连接，而原因是你没有绿化设计，所以要招完主体再重新招室外工程，这既无奈又是禁止的。所以你最好找有绿化设计能力的设计院，把主体、小市政、绿化等统一设计，这样就避免了重复招标和施工。另外，一定要对设计深度和准确性进行要求。有的小区绿化设计只进行设计不考虑绿化实际效果，有的不好看，有的把绿地横跨了供热管道，导致这一部分草和花都死了，还有的对树木没做控制，导致有些根系比较发达的树木不易成活，这些都是问题！
造价是根据设计定价，严格来说认真即可；而设计真的得动脑子。