住房个人所得税扣除标准

发布网友发布时间：2022-04-20 04:00

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热心网友时间：2023-10-04 19:53

住房个人所得税的计算方法主要分为以下两种情况：

1、纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用

个人所得税计算公式为：个人所得税＝计税价格×1％。

举个例子：卖家不满五或不唯一的住房出售价为100万售，全额的1％。那么，买房者需要缴纳的个人所得税为：100×1％＝1万元。

2、纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用

个人所得税计算公式为：个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20％。

举个例子：卖方出卖不满是“满五唯一：的房子，计税价格为100万，原值、原契税以及相关税费合计70万元。那么，买房者需要缴纳的个人所得税为：（100－70）×20％＝6万元。