发布网友 发布时间:2022-04-20 04:00
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热心网友 时间:2023-10-04 19:53
住房个人所得税的计算方法主要分为以下两种情况:
1、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值,也不能提供房屋原值等费用
个人所得税计算公式为:个人所得税=计税价格×1%。
举个例子:卖家不满五或不唯一的住房出售价为100万售,全额的1%。那么,买房者需要缴纳的个人所得税为:100×1%=1万元。
2、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用
个人所得税计算公式为:个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。
举个例子:卖方出卖不满是“满五唯一:的房子,计税价格为100万,原值、原契税以及相关税费合计70万元。那么,买房者需要缴纳的个人所得税为:(100-70)×20%=6万元。