按揭买房银行能给个人最大贷款额度是多少？

发布网友发布时间：2022-04-20 03:29

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热心网友时间：2023-09-06 19:32

通常情况下，买房子贷款能贷的最高额度是房屋总价的70%，也就是首付30%即可。但是每个人的情况不一样，贷款的数额也会有一定的差别。
房贷额度取决于以下因素：
①申请银行贷款额度。
通常不能超过房屋总价减去首付款之后的余额。首付比例限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，建议全面了解购房地银*贷*。
②还款能力。
月收入在一定程度上体现了还贷能力，而如果想要贷款时需要满足月收入≥房贷月供X2。
③房龄影响贷款额度。
银行贷款的过程中，对于房龄通常会有一定的要求，通常是20至25年，若是银行相对来说比较宽松，那么房龄可以*在30年内。如果比较严格，只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，也可能被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款。