银行存款抵押贷款利率
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发布时间：2023-11-01 08:56
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时间：2024-07-30 16:13
用存单做抵押贷款，利息是多少？
法律分析：定期存单利率情形如下：
各项贷款年利率%：一年以内(含一年)4.35；一至五年(含五年)4.75；五年以上4.90；个人住房公积金贷款年利率%：五年以下(含五年)2.75；五年以上3.25。存单质押担保的范围包括贷款本金和利息、罚息、损害赔偿金、违约金和实现质权的费用。存单金额原则上不超过存单本金的90%(外币存款按当日公布的外汇(钞)买入价折*民币计算)。各行也可以根据存单质押担保的范围合理确定贷款金额，但存单金额应能覆盖贷款本息。
法律依据：《单位定期存单管理规定》
第一条为加强单位定期存单管理，根据《中华人民共和国银行业监督管法》、《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、行*规，制定本规定。
第十二条经确认后的单位定期存单用于贷款质押时，其质押的贷款数额一般不超过确认数额的90％。各行也可以根据存单质押担保的范围合理确定贷款金额，但存单金额应能覆盖贷款本息。
第十三条贷款人不得接受未经确认的单位定期存单作为贷款的担保。
抵押贷款利率是多少？
一、房子抵押贷款利率是多少？
1、目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。
2、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷*的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
二、贷款利率的分类
按照货币资金借贷关系持续期间内利率水平是否变动来划分，贷款利率可分为固定利率与浮动利率。浮动利率是指在借贷期限内利率随物价或其他因素变化相应调整的利率。借贷双方可以在签订借款协议时就规定利率可以随物价或其他市场利率等因素进行调整。浮动利率可避免固定利率的某些弊端，但计算依据多样，手续繁杂。
中国曾一度实行过的对中长期储蓄存款实行保值贴补的办法就是浮动利率制的一种形式。
抵押贷款利率2022
2022央行年发布的最新基准利率如下:一年以下(含一年)3.85%；一年至五年(含五年)利率4.65%；五年以上4.65%。
抵押贷款利率，是一个经济学领域术语，是指用不动产作贷款抵押的贷款形式下的贷款利率。
根据传统的凯恩斯主义经济学思想，在市场经济国家中考虑用于单笔住宅融资的抵押贷款利率的决定因素时，通常将贷款利率视为资金市场中的资金价格，认为贷款利率的高低主要应该取决于抵押资金的市场供求关系。
在抵押资金市场上有三类参加者：抵押贷款机构、借款人和存款人。
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