发布网友 发布时间:2023-11-01 06:55
共5个回答
热心网友 时间:2024-10-27 12:31
婚前买房比婚后买房,能省去很多麻烦。第一个好处就是房产证上的名字,婚前买房,房本上直接写自己的名字就好了。如果婚后买房,你会纠结自己出钱?另一半出钱?还是父母出钱?谁出得多还是谁出得少?写你的名字还是对象的名字?如果写两个人的名字,产权份额又怎么分?光这些问题都够你头痛了吧。
不过婚前买房,也有经济方面的压力,毕竟买房需要的资金很多,父母能够支持一部分算是比较好的,如果单靠自己,刚毕业几年的年轻人能买得起房的还是在少数,对于普通人来说要承担的房贷压力还是挺大的。
其实因为爱情结婚,房子的产权归属也不会那么计较了,不过如果因为一些因素,没有办法只能结束婚姻,财产的分割也是一个很大的问题,不过在这种情况下,房子到底归谁呢?
例如小李和女朋友打算结婚,两个人为了先结婚后买房,还是先买房后结婚?是父母出钱还是贷款买房?房贷怎么承担等问题争执不下。
其实可以分为以下几个情况:
1、房产证上只有一个人的名字
房产证上如果只有小李的名字,小李婚前全款买房,如果分手,根据新《婚姻法》,小李的房产属于婚前个人财产,婚后不会自动转化为夫妻共同财产。
小李婚前贷款买了房,用共同财产还贷,如果分手,看婚后贷款部分,已还本息和未还债务如何,还得看房产是升值还是贬值,部分分割需要双方协商,
如果是婚后,小李父母全款买房,这套房就归属于小李,如果小李婚姻破裂,根据新《婚姻法》,小李父母出资购买的房子,产权登记在小李名下的,视为只对小李一方的赠与。
2、房产证上有两个人的名字
如果房产证上是小李夫妻的名字,小李婚后全款买了一套房,房子归属于小李,根据《婚姻法》,女方需证明买房时除了钱,否则房子归小李所有。
两人婚后贷款买了一套房,房子属于夫妻共同财产,房贷属于夫妻共同债务,如果离婚财产和债务分割需要双方协商。
小李父母在小李婚后全款买了房,房子属于双方共同财产,如无“借条”等其他证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人的,即使是离婚,父母也无权索回出资钱款。
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热心网友 时间:2024-10-27 12:31
结婚在当地那还是买房好,二手的比新房子便宜,可以考虑下,得考虑房子升值等因素热心网友 时间:2024-10-27 12:31
你好!如果有现房就买吧,现在不买房以后还是需要买的。不买房就租房也好啊。怎么办好就怎么办呀,免得徒增烦恼又影响你的正常的情感和生活。如果感觉生活质量不保证,也可以缓一缓再说吧。不要着急生活质量的问题,质量的提高也是需要一步一步的来。追答祝你生活愉快!
热心网友 时间:2024-10-27 12:32
这个。买不买房和收入有关,没钱,就不买。买房还剩房租呢,你不交月供,每个月不是也有房租吗?没钱的人买不买房,生活质量都难以保证。你连生活质量都保证不了,你结婚干嘛啊,自己一个人吃土不够,还找个人陪你一起吃土。生活要越过越好,车要买,房子也要买的,重要的是要多赚钱。热心网友 时间:2024-10-27 12:33
应该是婚前买比较好,房贷会越还越轻松的,而且条件允许的话,对方也婚前买房,这样刚好把房票用光,都是首套,以后户口想放哪就放哪,还可以出租一套。钱留在手里,很难升值,各种风险大伙也都看到了。房子建议入手新房,各种费用少,卖的时候好卖,价格也好,也要看这个城市人口变化了。