买房首付越少越好?这几件事你必须知道!
发布网友
发布时间：2022-04-29 01:01
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热心网友
时间：2022-06-27 01:01
付最低的首付，办最长的期限。原因是很难再找到比买房更好的机会从银行合法弄到一大笔钱，从而让自己手里的钱去干点能让钱生钱的事情。
其实贷款买房相当于杠杆炒股，首付25%（假设）的钱是自己的，贷款的75%钱就是3倍杠杆，一旦房子升值你的收益就不仅仅是首付款升值，别忘了3倍杠杆也升值啊，而你为此还的月供就相当于杠杆的使用费，想比房子升值，每月几千上万元的月供完全不值一提。
那么你自己手里省下来的钱呢？你可以再买一套嘛，或者做点别的，最不济买银行理财，年利率都高于房贷利率，为什么不花银行的钱而要花自己的呢？
有人说了，万一房价跌了呢？问得好！房价要是跌了，杠杆风险也是3倍，不过这跟真的杠杆有区别，你可以迅速割肉跑路啊，不会被立刻套死。而且你自己付的首付款多与少，或者说你付全款，能阻止房价下跌吗？不能，所以和这个问题无关。
最后还有一个考虑因素：人民币的购买力在持续下降，你现在的月供在10年后看，很可能不值一提。
（以上回答发布于2016-12-14，当前相关购房*请以实际为准）
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