购房合同中关于“买受人逾期付款的违约责任”的问题

发布网友 发布时间：2022-04-29 02:31

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热心网友 时间：2023-10-05 13:42

您好，
第一，对于您超出房屋面积的付款问题，如果开发商不按照以下规定要求您支付价款，您可以拒绝：
根据最高人民*的司法解释，1，面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。2，买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
第二，对于超出房屋面积部分的付款时间，根据你现在提供的内容，无法确定明确的付款时间。双方在合同中大概的写了逾期付款计算方式，但是逾期的应付款时间，这一起算点并未确定。
第三，如果开发商不同意按照前述内容履行过户等手续，建议委托律师起诉开发商。

热心网友 时间：2023-10-05 13:42

您好，
第一，对于您超出房屋面积的付款问题，如果开发商不按照以下规定要求您支付价款，您可以拒绝：
根据最高人民*的司法解释，1，面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。2，买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
第二，对于超出房屋面积部分的付款时间，根据你现在提供的内容，无法确定明确的付款时间。双方在合同中大概的写了逾期付款计算方式，但是逾期的应付款时间，这一起算点并未确定。
第三，如果开发商不同意按照前述内容履行过户等手续，建议委托律师起诉开发商。

热心网友 时间：2023-10-05 13:43

按 这一条中你们选的

买受人如未按合同规定的时间付款，按下列第 种方式处理：

如果两条都选择了，没有冲突，同时适用。如果有冲突，按有利于您的适用。

热心网友 时间：2023-10-05 13:43

按 这一条中你们选的

买受人如未按合同规定的时间付款，按下列第 种方式处理：

如果两条都选择了，没有冲突，同时适用。如果有冲突，按有利于您的适用。

热心网友 时间：2023-10-05 13:42

您好，
第一，对于您超出房屋面积的付款问题，如果开发商不按照以下规定要求您支付价款，您可以拒绝：
根据最高人民*的司法解释，1，面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。2，买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
第二，对于超出房屋面积部分的付款时间，根据你现在提供的内容，无法确定明确的付款时间。双方在合同中大概的写了逾期付款计算方式，但是逾期的应付款时间，这一起算点并未确定。
第三，如果开发商不同意按照前述内容履行过户等手续，建议委托律师起诉开发商。

热心网友 时间：2023-10-05 13:43

按 这一条中你们选的

买受人如未按合同规定的时间付款，按下列第 种方式处理：

如果两条都选择了，没有冲突，同时适用。如果有冲突，按有利于您的适用。