小区内停车被划,物业是否有责任?

发布网友发布时间：2022-04-29 00:58

共5个回答

热心网友时间：2022-06-26 23:55

停在小区车辆被划之后是需要找肇事人负责的。通常情况下，物业原则上不承担侵权赔偿责任。但依据物业合同的相关约定，可能会承担违约责任。首先从侵权角度来看，车辆被划属于典型的民事侵权。有过错才承担民事赔偿责任，同时，民事责任承担是谁侵权，谁赔偿。
法律分析
小区停车场内停放的汽车被划物业管理公司是否应当承担赔偿责任，关键在于物业管理服务合同对汽车管理行为的约定。如果双方约定业主的汽车应当停放在指定位置，那么只要业主如约履行了将车辆放置指定地点的义务，保管合同就生效，物业管理公司应该承担保管责任;如果双方在物业管理服务合同中对汽车停放未作出约定的，但按照汽车管理的相关规章制度，业主只要办理了停放汽车的交接手续，且停放在指定位置的由物业管理公司验收准予停放的，双方就构成事实上的保管合同关系，反之则不构成保管合同关系。物业服务包含公共服务和特优服务，业主所交的物业费，是属于公共服务部分，在物业合同里已经有了约定。业主的车辆是停在小区的公共部分，它是属于全体业主共有的，并不是物业享有所有权或者使用权应该是属于保管方面的费用。而业主将车辆停到小区停车场，因此，车辆丢划，物业应当承担赔偿责任。
法律依据
《中华人民共和国物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

热心网友时间：2022-06-26 23:55

　　具体细节需要根据合同来定，一般可以从两个方面考量：
　　1、你交的停车费仅仅是给你停车用的。物业不负责保管、看护。
　　2、你交的停车费包含看管的费用。物业是要负责的。
　　另外，如果你的车钥匙是由物业保管，物业就要负责。自己保管，物业不负责。
　　你缴纳的物业管理费用其中包括了公共秩序维护费（保安费），如果能证明保安没有按照物业服务合同中的约定，如：按时巡逻等等。建议可以从这方面入手和物业协商。但是保安不是保镖，不会24小时帮你看着。

热心网友时间：2022-06-26 23:56

付费内容限时免费查看回答网友你好，物业是否应担责，应先确定业主和物业公司之间有没有合同约定，如果有，则要明确物业对车辆承担何种义务。

1.如果物业公司承担保管义务，收费的性质就是保管费，这种情况就可能要承担赔偿责任；

2.如果合同约定物业仅提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，收费的性质是车位费，物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任；

3.如果没有合同约定或约定不明确，则要结合其他情况来看。

此外，还要看双方是否有过错，比如车主是否在指定的位置停车等。

热心网友时间：2022-06-26 23:56

是产权车位还是公共车位，产权车位就有一定的责任，赔偿问题可能要通过*解决，先判定物业占多少责任，比如占50%，因为秩序维护费一般占物业费总价的20%左右，所以物业在赔偿时只赔50%里的20%，这样算下来物业赔钱很少，业主可定不同意，一般都通过*处理；如果是公用车位就不用赔啦，公用车位费是车位清洁及秩序维护，没有监控，你们有没有发函给业委会，如果发了，就直接推到业委会那边，我们已经知道有安全隐患，已告知业委会，他们没处理，是他们不作为，如果没有发函，就是你们不作为咯。一般到最后还是象征性的给点钱解决，毕竟以后还要收费吗

热心网友时间：2022-06-26 23:57

这样的问题每个小区都会遇到，也是每天在发生的，车辆的停车费非业主理解的车辆保管费，车辆属于业主私有财产。物业管理条例中，物业费及包含需管理的内容为公共设施设备及区域的卫生、秩序管理。国家将保安的名词在物业中进行更改为秩序维护员，你也可以知道为什么进行更改，就是因为保安业主会理解为保护安全。在车辆管理中有两种概念，一是停车费，二是车辆保管费，如果物业与业主另行签订了车辆保管协议，其车辆损失由物业承担。