河南南阳只是一三线城市，房子卖到一万多一平方，房价为何比郑州还要高？

发布网友发布时间：2022-04-29 01:32

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热心网友时间：2023-10-24 04:35

南阳房价比郑州市贵涉及到两个方面，一个是土地价格贵，一个是南阳市正在向二线城市快速发展，房子价格也仅仅比郑州市偏僻地区贵一点点而已，房子价格最高价位还是郑州市高。

南阳房价高涨时是在瘦身钢筋新闻事件和烂尾楼频频出现之后，瘦身钢筋新闻事件最开始在三杰出现，最后一拖再拖，不了了之，最后的检验结果也并没有对外部公布。烂尾楼是负责人城建和农运会留下来后遗症，至今还是没有处理好，但也因为这个，房价也没有降，反而越升越高。而且烂尾楼多*机构虽然积极主动化解但无奈仅限于财力比较有限，心有余而力不足。

*部门依赖土地资源收益、土地资源成本有所增加、房地产商炒作。南阳市是传统式的传统式大市，工业基础薄弱。*部门财政有赖于土地出让，近两届*部门的快速发展思路是先建完全学校，在卖地。土地出让土地价格有所增加，房地产商过多宣传炒作学位房。在各个学校周边的很偏远新房开盘全是一万多的。

房子价格太高原因其二是合理刚需与五证的供应不足。是部分房地产商拿着买房人的钱款继续买地、借高利贷风等她他用造成烂尾楼多(旧村改造美丽之都、房管局团购房美丽佳苑等)，造成当时五证的房源较少，抬升了房子价格。学位房炒作。十五小、十三中等水平市直优质中小学学区内的老旧小区在2017~2020年之间房子价格翻倍上涨，*家属楼、市*家属楼、中建七局家属楼、富华城市广场的学位房一万七八左右，很多人孩子入了学转手就卖，一房难求，一位难求。

热心网友时间：2023-10-24 04:35

河南南阳只是一个三线城市，房子卖到一万多一平方，房价比郑州还要高的原因是：南阳市秦岭淮河沿线气候四季分明，衣食行都是标准的三线城市中低水平，南阳的房价不是均价达到了一万，而是靠近好的校区房子才和郑州的均价比，这个比较本身就有误差。

热心网友时间：2023-10-24 04:36

因为南阳盆地气候好，是南水北调源头，这里四季分明，适合居住，而且物产丰富，人丁兴旺，房子需求大。其次，人们都往城市里跑，更进一步提升了房价，其实偏远地区的房子价格还是比较低的。

热心网友时间：2023-10-24 04:36

可能是因为当地的房子比较紧缺，而且当地的房子也非常抢手，也是人们的刚需，所以房价才会很高。

热心网友时间：2023-10-24 04:37

这些房价都是比较虚高的，是因为一些炒房团队的操作导致的，这样的房价不正常。