23层高层住宅选几层最好 住房选择楼层有什么讲究
发布网友
发布时间：2022-04-29 03:18
共7个回答
热心网友
时间：2022-06-08 05:06
其实很多人在买房的时候都不是很在意楼层的选择，可能认为这与风水的关系不大，那就错了，往往细节决定成败，如果大家忽略了这点，可能会对你有很大的影响，那到底应该如何选择楼层才最好呢？今天给大家详细的介绍一下这方面的知识。
这些都是些迷信说法，不足信，只供参考。
一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
六、顶楼和底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
热心网友
时间：2022-06-08 06:24
1、1到5层，从里外外看的视野不是特别好，而且楼下时不时还有一些汽车喇叭声，距离地面比较近，偶尔还有可能还会闻到地漏返味。
2、6到9层，它的视野属于一般化，可以看到外面的风景，但不是特别好的那种，而且观看度也不是特别的远。
3、10到13层，这层一般被叫浮沉层，一般建议不要选择。
4、14到16层，属于高层较好楼层，而且视野非常好，并且还越过浮沉层，数字也比较吉利。但这几层一般二次加水压机器非常容易在这中间楼层，而有一些18层楼的房屋很有可以出现在9到14层都很有可能出现，再购买之前一定要问清，或者就是能够实地的观看下。
5、17到18层，第17层我们能考虑下，因为电梯机器一般都放到房顶，电梯在运作起来所发的噪音非常大。楼层越高它的风势也比较大。
选择楼层要注意哪些
1、在很多城市都会出现扬尘，而且它的高度一般都是在20米到30米之间，特别是一些干燥城市和地区就更要考虑扬尘。
2、考虑房屋的视觉空间，站到窗户前面，视线能越远就越好，高层视野一般都比较开阔，而且空气也比较清新，噪音一般都听不见。还能享受自然风光和日照。
3、建筑质量，一般高层建筑标准都高于多层，而且普通多层住宅一般都是砖混结构，而高层住宅大部分都使用钢筋混凝现浇，地基非常深而结实，墙面厚实还不容易出现渗水现象。
4、高层得房率一般都会比多层要小，就算购买一样建筑面积房屋，高层套内建筑面积都会小于多层套内建筑面积。因为高层住宅它有电梯等候间，地下室等，必须要分摊公用面积比多层分的要多，这样实际得房率就更小一些。
热心网友
时间：2022-06-08 07:58
热心网友
时间：2022-06-08 09:50
热心网友
时间：2022-06-08 11:58
热心网友
时间：2022-06-08 14:22
二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
六、顶楼和底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到*。
七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
热心网友
时间：2022-06-08 17:37
