业主在合同管理中的主要职责是哪些

发布网友发布时间：2022-04-29 03:04

共1个回答

热心网友时间：2024-02-17 21:51

业主在合同管理中的主要职责是：
1、按照统一的合同范本，负责组织起草非物资类合同，具体负责合同条款执行，对合同的执行进行过程管理，及时协调合同执行过程中的各种问题；
2、审核工程进度款和设计，监理费支付申请，向建设管理单位上报项目用款计划，办理工程款支付手续；
3、工程竣工后，组织参建单位编制工程结算书，办理工程结算；
4、汇总，上报设计，施工，监理，设备供应单位的合同履约情况。
合同管理主要是指项目管理人员根据合同进行工程项目的监督和管理，是法学，经济学理论和管理科学在组织实施合同中的具体运用。
《中华人民共和国民法典》
第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行*依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行*依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。
业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。