烂尾楼到底是什么？买房时需要注意些什么？

1、先搞清楚房屋产权归属：朋友们买到烂尾楼之后先不要太着急，应该有条不紊的去处理这件事情，尽量减小自己的损失。首先购房者要搞清楚房屋产权的归属，要做的还是学会自救，通过法律等手段尽可能保障自身的权益。按照规定，若房企破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修...

烂尾楼是指已经办理了用地、规划手续项目开工后，但是因开发商无法再进行投资建设或是开发商陷入债务纠纷，停工达到一年以上的房地产项目。除此之外，产权纠纷、工程质量不合格等引起停工的项目，也可以被称为烂尾楼。二、买房遇到烂尾楼怎么办？1.房屋产权归属要弄清依照房屋买受方式的不同，可分为两种情...

烂尾楼工程一般就是指停工没有建好的楼盘项目，通常在期房出现烂尾后，开发商可以重新寻找资金或在破产重组后重新开工。还有是政府相关部门也有可能找其他建筑商推进项目，为此会把这类项目叫做烂尾楼工程。房子做外墙了还可能烂尾吗 如果资金有出现问题的话即便外墙做完了还是有可能烂尾了的，外墙做完以后内部...

烂尾楼是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商破产、缺乏建设资金而无力继续建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。二、买房遭遇烂尾楼怎么办？当购房者买房遭遇烂尾楼时有两种选择：选择一：起诉开发商起诉开发商又有两种选择：一是要求解除合同，诉讼请求为：解除买卖合同、返还购房首付款...

烂尾楼是指已经办理了用地、规划手续，但是在楼盘项目开工以后，因为开发商无力继续投资建设或者是开发商陷入了某种债务纠纷，然后停工1年以上的楼盘建设项目。形成烂尾楼的原因有很多，比如：该楼盘的开发商破产、缺乏楼盘建设资金、楼盘涉及经济纠纷、开发商自己违法违规导致楼盘建设工程停工等。二、买房遇到...

1、如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间。开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。2、如果开发商破产楼房烂尾，千万不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的...

规避方法4、关注已建成的项目 为了避免购买到 烂尾房 ，购房者可以去已经交付的楼盘看一下，询问一下已经住进去的用户，了解一下 交房 是否延期，购买时的保证是否都已达成， 物业服务 的质量等等。同时互联网也是一个不错的了解平台，可以从 业主 论坛等网页来了解用户体验。一个楼盘爆出的问题越多，...

1、看开发商的“五证”原件 根据国家相关规定，开发商必须五证齐全才能建房和售房。所以，购房者购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且在后期办理房产证时会更顺利。因此，购房者在买房前要检查开发商的“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、...

万一购房者真的遭遇了烂尾楼，首先要做的还是学会“自救”，通过法律等手段尽可能保障自身的权益。1、弄清产权归属根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种：按揭贷款买房和分期付款买房，不同的买房方式关于房子的权利归属情况也不一样。建议购房者及时的咨询专业的法律意见，弄清自己的权利归属问题。2、...

烂尾楼是什么？通俗地说就是没有价值的楼，没人住，同时整个工程停滞。那买房时候需要注意些什么呢？以下几点需要注意。第一:要买的房是第几层，比如18层比较让人忌讳，底层和顶层也可以成为不好卖的楼层，底层有点喧哗，同时蚊虫也多，顶层隔热问题，不过一些人也把顶层形容成高处不胜寒。第二:地段...