八十万的房子付三成是多少钱?
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发布时间：2022-04-29 07:57
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时间：2022-06-24 13:51
一、契税
契税的征收对象是所有权发生转移变动的不动产，是一种需要产权承受人来缴纳的财产税。一般来说，开发商会连同首付一并收取契税，有的会在办房产证时缴纳。要注意的是，开发商强制代收契税是明令禁止的，购房者有权自行缴纳。
征收标准：根据2017年新规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按（即减少到按，下同）1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用。商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别，主要包括：
a.抵押登记费 80元/户；
b.权证印花税 5元/户；
c.保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数，住宅无需强制购买，非住宅视各地银行情况而定，保险费一次*给保险公司，费率各家保险公司不同，一般最低为0.06%。
二、房屋维修基金
很多购房者可能都没听说过这个名词，其实房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修，目前各地的征收标准有所不同。以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元，以前的收费标准是以总房款的2%缴纳。
三、物业费
一般需要交一年的，具体收取额度一般是以房屋面积、合同约定的收费标准来计算的。
四、权属登记费
权属登记费，主要是指办理房产证的费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有产权证增收工本费10元/本。
五、交易手续费
买新房办理交易过户的过程中，还需要缴纳一笔交易手续费用，收费标准是，住宅为建筑面积*3元/平米，非住宅为建筑面积*11元/平米。
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时间：2022-06-24 13:52
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时间：2022-06-24 13:52
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时间：2022-06-24 13:53
