按揭买房保险怎么交
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发布时间:2022-04-29 07:54
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时间:2022-06-24 13:19
这个要看你选择什么方式的贷款,纯商业?公积金?或者组合贷款呢?如果涉及到公积金的话,是要买保险的。
一般来说按揭费是贷款总额的1.2%
下面是更详细的给大家普及一下买房贷款要交哪些费用?
除了常见的契税、个税、*等税费外,贷款买房子时还要交房屋评估费、抵押登记费、房屋保险费、房贷利息、提前还贷违约金等费用,我们分别给大家介绍这几种费用。
1、房屋价值评估费
房屋价值评估费,顾名思义就是购房人在申请按揭贷款时,评估机构对房屋价值评估的费用。影响二手房评估价的首先是区域因素,主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素,主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外,还有市场因素和心理因素等。
房屋评估工作一般会由中介或者银行指定的评估机构评估,国家*给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%,具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异,购房人在与评估机构签订服务协议的时候最好明确评估费收费标准。
2、抵押登记费
抵押登记费是购房人到房产登记部门办理房屋抵押登记要交的服务费用,收费标准各地有差异。以北京为例,办理住宅抵押登记和《他项权利证书》(实行不动产登记地区为《不动产登记证明》)分别为80元,一共需要交160元。大家在办理之前最好咨询一下当地的房产登记部门。
3、房屋保险费
房屋保险费是保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成损坏缴纳的费用。收费标准通常为:贷款金额X0.05%X贷款年限。房屋保险费是自愿缴纳的,银行不会强制收取。
4、房贷利息费用
贷款买房需要向银行支付利息,通常由首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率几种因素决定。
比如:贷款100万,期限30年,基准利率4.9%,分别用等额本金和等额本息两种方式计算。同样条件下,等额本金还款法首月还款为6,861.11元,之后每月递减,前期还款压力会比较大,但是随着时间的推移还款负担会减轻,总支付利息为737,041.67元;等额本息还款法每月还款金额固定为5,307.27元,总支付利息为910,616.19元,等额本金比等额本息节省了173,574.52元。等额本金还款法虽然能够节省利息,但是前期还贷压力较大,适合还款能力强的人,因此借款人要根据自身经济状况选择适合自己的还款方式。
5、提前还贷违约金
如果以后想要申请提前还贷,有的银行对还贷时间有要求,并且会收取一定比例的违约金。总结起来,目前商业银行对提前还贷违约金主要有以下3种处理方式:
1.无论何时还款均不收取违约金
2.一定时期(3个月、6个月、12个月的)内不允许提前还款,此后不收违约金
3.有些银行规定,提前还款就收取违约金。有的以本金的百分比算,有的加收若干个月份的利息
值得注意的是,各位有提前还贷打算的人,最好在申请贷款时就咨询信贷经理,了解银行对还贷时间及违约金要求,并将相关违约责任落实到合同中去。对于买房贷款费用,不同地区、银行的要求会有差异,以上的收费要求仅供参考,具体最好咨询当地银行或房产管理部门,建议做好财务规划,留出富余资金支付各种费用。
扩展阅读:【保险】怎么买,哪个好,手把手教你避开保险的这些"坑"
按揭买房保险怎么交
2、抵押登记费抵押登记费是购房人到房产登记部门办理房屋抵押登记要交的服务费用,收费标准各地有差异。以北京为例,办理住宅抵押登记和《他项权利证书》(实行不动产登记地区为《不动产登记证明》)分别为80元,一共需要交160元。大家在办理之前最好咨询一下当地的房产登记部门。3、房屋保险费房屋保险费是...
按揭买房保险什么手续费
2. 手续费。购买保险时,通常需要向保险公司支付一定的服务费用或手续费,这些费用用于处理保险相关的行政工作和提供相关的服务。3. 评估费。在某些情况下,为了确定房屋的价值,可能需要进行房屋评估,评估费用也是保险手续费的一部分。此外,还可能有其他相关费用,如印花税、抵押手续费等。这些费用都是根...
按揭买房需要交保险费吗
回答如下:1、必须交。2、购房贷款除房子抵押给银行外,还需要有担保(或保险),一般按揭贷款是交保险费(与银行有合作关系的保险公司),公积金贷款交担保费(公积金管理中心有合作关系的担保公司)。3、保险费、担保费有一个费率,一般为0.3‰——0.5‰。如果你贷款30万元,期限20年,费率取中间数...
房屋保险怎么买包括哪些
房屋保险怎么买包括哪些1、房屋保险怎么买(1)房屋保险如果是贷款买房,可投保城镇居民贷款保险。该险种的保险责任是因火灾、爆炸、暴风、暴雨、洪水、龙卷风及空中坠落物造成投保房屋损坏,保期自贷款次日零时起到贷款还清之日止。另外,保险公司目前开办的住房保险还有住房抵押保证保险、购房贷款定期人寿保险...
买房贷款的保险费怎么交
这个保险费一般是一次性交的,一般是报意外伤害致使被保人身故或者无法偿还贷款。金额比较大的话银行都是会要强制性购买的。望采纳。
办理住房贷款,需要缴纳保险费吗
要交保险。由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为名列前茅受益人。根据《个人住房贷款管理办法》第二十五条,以房产作为抵押的,借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人内,保险单由贷款人保管。第二十六条,抵押期内,借款人不...
商业贷款买房必须交保险吗 房屋保险怎么交
(三)收取保险费。投保人应按规定的保险金额、保险期限和保险费率向保险人如期缴纳保险费。房地产保险合同也可同双方的委托人来办理,如抵押房地产保险可委托银行办理。通过以上介绍,大家应该知道房屋保险怎么交了吧。其实,房子跟我们买的车是一样的,我们还是买上保险比较放心,毕竟跟房子价格比起来,保险费...
贷款买房保险费会不会退呢? 贷款买房交的保险费可以退吗
贷款买房保险费交多少 房屋贷款保险费一般是按照贷款金额的比例来收取,具体计算公式为:房贷保险费=保险金额×保险年限×年保险费率,其中,保险金额一般要求大于或等于贷款金额。同时根据各公司要求,购房者可以根据按揭贷款年限的长短享受相应的折扣,而且不同银行所给的折扣也不同。不过,享受了折扣的房贷...
房贷险保费是什么?
1、必须交。2、购房贷款除房子抵押给银行外,还需要有担保(或保险),一般按揭贷款是交保险费(与银行有合作关系的保险公司),公积金贷款交担保费(公积金管理中心有合作关系的担保公司)。3、保险费、担保费有一个费率,一般为0.3‰——0.5‰。如果你贷款30万元,期限20年,费率取中间数0.4‰,...
贷款买房保险费交还是不交
1、贷款买房保险费是要交的。2、购房保险费是银行为了保证银行和购房人的利益而设立的,购房人贷款购的房屋,在贷款没还清之前,其房子的债权人是银行而非购房者。3、在这期间一旦房屋发生意外损坏,其损失可由保险公司来承担,降低银行的贷款风险,其性质类似于财产保险,必须交。以上就是对于贷款买房...