父亲赠予女儿的房子如何办手续?

发布网友发布时间：2022-04-29 07:43

共2个回答

热心网友时间：2022-06-21 06:56

1.过户
按平常的房产买卖手续办理
2.赠与有两种
2.1在一个户口所在地：当地房管所办理房屋产权变更登记手续继承人拥有房屋产权和土地的使用权
2.2不在一个户口所在地:只能继承房产，办理房产证，土地证不能办，等房屋自然灭失后，就结束了。
其中：交公证费用；若是1992年以后修建的住宅房,除变更土地证外,还应到当地建设局城乡建设管理办变更建设工程规划许可证和建设用地规划证等相关手续,交取房屋造价1%—2%的手续费。
赠与，继承都是一样的，按这2种方式过户当时的费用确实会少一点，不多，但如果若干年后要出售的话会产生20%的个人所得税，肯定是得不偿失的，建议还是按买卖程序去过户会好点，费用会多点，但日后不会产生20%的个税

热心网友时间：2022-06-21 06:57

2种途径办理。
1。办理赠与。评估费0.5%
公证费评估价的2%，契税3%。登记费80。交易费3元/平。如日后出售，需要交纳20%个人所得税。
2。买卖办理。
不需要公证，契税1-3%，登记费80。交易费3元/平。如果不满5年，需要交纳5.5%营业税。
如果房产证满5年的话，还是办理买卖省钱。