购房贷款40万利息0.06贷30年利息一共多少钱?
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发布时间：2022-04-29 05:38
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热心网友
时间：2022-06-19 20:35
0.06，即6%的年利率（利率重要，一定要确认清楚）40万元贷30年，利息36-46万元。如果选择等额本息，每月月供相等，利息共463352元；选择等额本金，首月还款3111.11元，逐月递减，利息总额361000元。
热心网友
时间：2022-06-19 20:36
等额本金的算法
400000×0.06=24000年利息
24000÷12=2000月利息
720000+400000=1120000本金加利息
400000÷30÷12=1111.1111111111月还本金
1112+2000=3112 第一个月月供
以上是第一个月的算法，不要太过介意利息。
以下第二个月
400000－1111=398889剩余未还本金
398889×0.06=23933.34年利息
23933.34÷12=1994.445
1112+1995=3107 第二个月的月供
第三个月
398889－1111=397778剩余本金
397778×0.06=23866.68年利息
23867÷12=1988.9166666667
1989+1112=3101第三个月供
第四个月
397778－1112=396666剩余本金
396666×0.06=23799.96年利息
23800÷12=1983.3333333333月利息
1984+1112=3096第四个月供
第五个月也是一样，以此类推一直算30年，就是30×12=360次，随着本金而降低利息也会一点一点下降，直至到第360期（最后一期）已经没有利息了，就只还最后一期的本金1112左右就完了。以上就是等额本金的算法。
等额本息的话就比较复杂。我们不是银行的人，也没有银行里的那套算法所以不懂怎么算。最好百度搜个贷款计算器来算。
等额本金的话月供会随着本金减少而降低，每月月供的本金是一样的只是利息会慢慢减少，月供也会逐月减少。
等额本息的话是每月月供都是一样的，每月所供的月供利息会占较大比较。如月供2400里面利息2000本金400。每月的利息会慢慢降低，但是本金会慢慢增长，但是月供还是2400。直到后期利息还清后，每月需还的本金涨到2400。如果是想提前结清的话，最好选择等额本金的方式来贷款。因为提前结清的话后面的利息就不用给了，只需要给剩余本金+毁约费（就是一个月的利息）就可以了。如果选择的是等额本息的话，前面的月供大多数都是先还利息的。以后再提前结清的话就亏好多。
