蛋壳公寓出了问题,其他的公寓该如何避免此类问题?
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发布时间：2022-04-29 05:41
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时间：2022-06-19 22:56
长租公寓今蛋壳公寓资金链出现了问题，不仅是租客的网络被断了，蛋壳公寓也拖欠了很多的欠款。我觉得要避免其他公寓发生类似的事件应该减少恶性竞争。
一、减少恶性竞争，让公寓得到赢得的利润，这样才不会倒闭。蛋壳公寓会出现这个事情的原因之一是利润空间被不断压缩。根据报告显示，蛋壳公寓一间单人间的房间从2018年的752元，到2020年降到了每间517元。
这其中的原因有疫情方面的影响，疫情原因导致蛋壳公寓的入住率低。另外一方面是市场上这样的长租公寓不在少数，很多公寓为了吸引租客就采用降租的方法。
用降租的方法来抵抗竞争者，这就压缩了公寓本身的利润。我觉得不管在任何情况之下应该保持良性的竞争，如果通过恶性的竞争来打压竞争者，最终的结果就是害人害己。
例如蛋壳公寓这样，市场上的竞争者那么多，如果只是通过降价来吸引租客，那么公寓本身的利润就会大大降低，公寓的收入维持不了它的支出，最终的结果就只能破产。
二、我觉得要避免这样的实情发生，其他公寓应该把控好自己的现金流，有多大能力做多大的事情。蛋壳公寓出问题的另一个原因是它的资金流出现了问题，很多租客是用租金贷来进行付房租的，蛋壳公寓可以一次性收到租客的租金，他们将这些租金再拿去做投资。
结果新*出来了，住建部等6部门发布新规，住房租赁企业租金收入中住房租金贷款金额占比不得超过30%，这就意味着公寓能够收到的现金流就会减少很多。因为现金流的影响，蛋壳公寓运转不过来因此就出现了问题。所以其他公寓也应该引以为戒。
你是如何看待蛋壳公寓这件事情的呢？
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时间：2022-06-19 22:56
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时间：2022-06-19 22:56
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时间：2022-06-19 22:57
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时间：2022-06-19 22:58
