最佳买房时间到了吗?

发布网友发布时间：2022-04-29 05:31

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热心网友时间：2022-06-19 16:25

年底是否适合买房？

说到买房，购房首付是购房一大门槛，许多购房者因为首付太多未能跨进购房的门槛。较低首付比例直接降低了购房的初始资金压力

选择在下半年置业的购房者，最好在11月之后，主要有两个原因，其一，金九银十过后，就开始转入淡季了。开发商在这段期间需要资金回流，会大幅度的推出优惠措施。同时为了刺激销售，也会推出一批特价房来吸引客户，宣传造势。这些都意味着，房价在这期间都会出现维稳或下跌。而这时也是买房的好时机之一。

年底还是年初买房好？

现在不少购房者认为到了年底，商家要冲量，所以价格更优惠。对于这种看法，业内人士称，如果是下半年买房，一个基本原则是最好在11月以后，而其中的讲究不是单纯的商家要冲量，因为并非每个商家都有这样的需求。按照房地产市场往年的惯例，9、10月份才是购房高峰，常常到了年底就开始转入淡季了。很多开发商会因年底资金回流问题，利用优惠措施、利好*等开展年底促销。为配合销售，开发商会在这个相对较淡的季节，推出一些特价房吸引最后一拨购房者。但这也意味着价格上，购房者在确实能得到一定的实惠，可是要注意的是特价房不多，而且特价房户型受*。

而对于年初，从贷款角度看，年初似乎比年末合适。因为年末的时候银行的放贷比较困难，越来越少的贷款会被发放。年初时是一年的开始，银行有充分的资金放贷，相对来说比较利于贷款。加上春节前的这段时间，房价上涨的几率不大，在价格上比较有优势。

可以从以下几个方面判断买房时机

1、信贷“放水”时

信贷“放水”，货币*宽松，你可以从银行贷出相对较多的钱款用以买房，而且如果能够抓住降准降息等“救市”*的短期红利，那你就相当于抢占了市场先机。

2、利好规划出台时

规划利好对于区域房价提升的影响，即使不明说，相信大家心里也都是清楚的，所以，一旦有利好规划出台，你就可以准备好买房，一般来说，传言、规划、动工、建成这几个时间点都是需要把握好的。

3、 *出台*支持时

针对房地产的市场状况，*几乎每年都会出台大大小小的相关*，一般来说，**出台优惠*鼓励买房的前一两个月，开发商都会处于观望状态，等到实在扛不住*压力时就会降价，所以*出台一两个月左右比较适合出手。

4、年底开发商冲业绩时

“金九银十”的说法相信大家都听说过，其实这就是说9、10这两个月是购房高峰，而到了年底往往就会进入淡季，这时开发商为了冲业绩就会不断推出促销活动，而身为购房者的你们就可以趁这个时机购入自己满意的房子。

5、房地产*落马时

*并不是什么稀奇的事情，开发商与房地产相关的*勾结就会获得资质使用权等方面的实惠，但也是因为如此，若是这些*落马，自然也会影响到开发商。所以，一旦*落马，那么在这之后的两、三个月内，开发商可能就会因无力支付资金或人情上的费用而降价出售盘，这个时候就是购房者出手的好时机。

6、手里有足够的资金

手头有足够的资金时，想买房随时都可以，按照平均标准计算自己8-10年左右的家庭总收入，能买到自己相对比较合适的住房，也是比较适合买房的。毕竟买房要根据自身经济状况，遵循一切从实际出发的原则。

（以上回答发布于2017-01-11，当前相关购房*请以实际为准）

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