发布网友 发布时间:2023-11-01 14:33
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热心网友 时间:2023-11-05 18:43
房贷被拒绝怎么补救?可以采取四种措施!
现在,办理房贷的人越来越多。很多人在申请房贷的时候,会有被银行拒绝的情况。对于申请房贷被拒绝的朋友来说,该怎么补救呢?在这里,为大家详细说说大家该怎么做。
对于房贷被拒绝的朋友来说,可以采取三种措施进行补救。这四种措施是:提高首付比例、延长还款期限、延长还款期限、提供担保。具体补救措施如下:
1、提高首付比例
如果大家申请房贷时被拒,那么可以将首付比例提高,降低贷款总额。这样,大家的还款压力就会小很多,再次申请贷款成功的概率也会增加不少。
2、延长还款期限
对于申请房贷被拒绝的朋友来说,也可以用延长还款期限的方式进行补救。银行提供的最长贷款期限是30年。大家可以适当延长还款期限,降低每个月的还款金额,从而提高房贷通过率。
3、增加共同贷款人
对于自身还款能力不足的朋友来说,可以增加共同还款人,比如配偶、父母等。这样,银行也会通过大家的房贷申请。
4、提供担保
为了补救房贷被拒绝的事情,大家可以主动增加担保。有很多担保公司是可以为大家提供担保的,但需要支付一定的担保费。
大家通过本文,应该明白了房贷被拒绝怎么补救。对于房贷被拒绝的朋友来说,以上四种方式都是不错的选择。
申请房贷被拒了怎么办?要考虑这几个事!
现在国家出台了很多限购*,在这个环境下买房更要谨慎,银*贷比较难申请,一旦房贷被拒,涉及的问题比较多。今天就来简单介绍一下,要是申请房贷被拒了怎么办,这几个事情必须赶紧去做。
1、查明原因
可以了解一下,到底是因为什么原因导致房贷被拒的,一般是流水、征信报告、以往的负债等因素,日后可以改善修复一下,再次申请的话,成功率会高很多。
2、对比三家
虽然有一些开发商有指定银行,不过也有随便选的,那么你可以换个银行再试试,因为每个银行的贷款额度和申请门槛不同,说不定同样的条件在其他银行就过了。
3、担保公司
如果购房者的资质不行的话,可以尝试找担保公司贷款,但是这样的话会大大增加购房费用,因为担保公司除了需要借款人支付手续费外,还需要支付担保费、利息费等费用,大家一定要选择正规的平台。
4、退首付
如果暂时不打算贷款购房了,可以找房东或开发商协商退首付的事情。在签订购房合同的时候,关于首付的问题会提前注明,若是因购房人自身原因导致银行不放款,开发商有权可以不退首付,如果无法解决,那么只能承担违约责任,需按照合同支付违约金,剩余部分可退回,至于违约金比例,一般不超过总房款的20%。
买房贷款被拒怎么办
近来,越来越多人贷款买房,但并不是每个人申请贷款都会批准,有很多人申请房贷的时候遭到拒绝,这时候该怎么办呢?接下来,就给大家介绍介绍房贷被拒该采取什么办法。
1、个人还贷能力证明
如果是因为个人工资收入达不到银行的规定,而无法顺利申请房贷。可以向银行提供除工资收入外的其他收入证明。比如房屋租赁合同、股息收入证明等,也可以用不动产、有价证券、珠宝、艺术收藏品等财产证明,向银行证明,您有足够的能力还贷。
2、更换主贷人
如果是因为借款人已贷款购买了多套房屋,或借款人年纪过大,可以向银行申请改换主贷人。由父母、儿女或其他直系亲属作为贷款的主贷人,提供还贷。借款人则作为贷款的参贷人,参与还贷,这样,就可以保证您成功申请房贷。
3、多渠道申请
如果是因为二手房房龄过久,或者无法向银行出具个人纳税单,以证明收入的真实性。不妨利用不同银行贷款规定的不同,去别家银行试试。可以和开发商或中介公司协商,通过担保公司去非指定银行办理转按揭业务。
4、解决个人征信问题
如果是因为个人信用记录不好而导致房贷被拒的话,就要解决这一问题,征信问题主要集中于信用卡,要么是消费后,忘记还款;要么是办卡后,丢在一边,产生年费但不知道。
如果是前者,就会比较麻烦,这时候,你要自己亲自去拉下征信,跟贷款银行好好沟通,或者寻求专业房贷咨询公司帮助。逾期在一个月之内、次数在6次以下,有时候还可以沟通商量;但如果逾期都超过一个月,次数比较多,那就比较遗憾,一般银行都办不下来。
如果是后者,这时候,一定要与信用卡开户行好好沟通,不要因为是银行的疏忽而大发脾气,好好沟通,银行可能会帮你撤回逾期记录的。
买房时银行贷款被拒贷应该怎么办?不用担心!
随着社会的发展,买房是一件大事情,购房者贷款的压力也逐渐开始呈上升趋势。很多人买房时,房贷却批不下来,被提示拒绝贷款,是不是很慌,为什么会被银行拒贷呢?拒贷了又应该怎么办呢,下面就和大家讲一讲为什么和怎么办!
随着社会的发展,买房是一件大事情,购房者贷款的压力也逐渐开始呈上升趋势。很多人买房时,房贷却批不下来,被提示拒绝贷款,是不是很慌,为什么会被银行拒贷呢?拒贷了又应该怎么办呢,下面就和大家讲一讲为什么和怎么办!
一、为什么会被银行拒贷
1、你的信用出现了问题
上网查查央行征信报告,看看你有没有出现以下违规情况,如果申请人出现了以下这些情况,那么你获得房贷的可能性将大大降低。
信用卡在两年内累计6次或连续3次;贷款利率上调,但仍然按原月供还款,欠息;水电燃气不按时交款;助学贷款未按期还款;为他人提供担保,对方未能按时还款;手机欠费也会进入央行征信报告等。
2、年龄不达标
所有的银行接受借款人的房贷申请时有着严格的审核条件,虽然一般20-60周岁都能申请贷款,但银行最欢迎的是30-40周岁的购房者。太年轻的收入不够,年龄太老的,容易生病或有其他风险影响收入,这些都不容易获得贷款。
3、所要购买的房屋不符合要求
房龄过老的房子不能申请按揭贷款,按照相关规定,未满五年的经适房、小产权房等没有房产证、国有土地证的房子均不能申请贷款。也会出现这种可能,开发商不具备开发条件、手续不完备,也是会被银行拒绝贷款的。
4、申请资料不全
申请资料不全是大多数朋友贷款被拒的原因之一。因为资料的真实性和完整性是决定你能否贷到款的首要因素。如果提供虚假的信息,银行查出来后,会毫不犹豫的拒绝你的申请,所以不要心存侥幸。当然,如果填写的个人信息不全,缺失了某些必要信息,那么银行和贷款机构也不会通过你申请。
二、贷款被拒贷应该怎么办
1、消除信用污点
信用污点的补救方式不多,一般只能等了信用自动消除,比如信用卡记录一般只记录两年内的。很着急的购房者需要与银行信贷部门协商,看能不能通过提供相关材料来补救。
2、寻找别的贷款方式
你可以寻找贷款公司进行贷款,贷款门槛相比之下比较低,同时还可以增加贷款的可能性,也可以找担保公司后再进行贷款申请,有了担保公司的担保,这样你的贷款批下来就很有希望了。
3、找亲朋好友帮忙贷款,或者缩短贷款年限
如果你的年龄超过了申请贷款的标准,那么可以找你的亲人或者朋友,代你申请贷款,但是前提是你要有这个偿还能力的。还有一种方法就是,缩短贷款年限,也就是月供的压力相应会随之上升。
通过上文,想必大家对于“买房时为什么会被拒贷”和“拒贷了应该怎么办”有所了解了。建议大家平时还是要多注意自已的信用,现如今社会是一个信用的社会,这样申请房贷的时候会有更大的几率申请成功。希望此文能大家有所帮助。
房贷被拒的原因有哪些
房贷被拒的原因有以下几个:
1、首付资金来源违规;
2、申请人2年内超过6次的逾期,连续三个月不还;
3、银行流水须达到月供2倍以上;
4、个人负债不能超过50%;
5、其他银行*问题。
依据我国相关法律的规定:
借款人有下列情形之一者,不得对其发放贷款:
(一)不具备法律所规定的资格和条件的;
(二)生产、经营或投资国家明文禁止的产品、项目的;
(三)违反国家外汇管理规定的;
(四)建设项目按国家规定应当报有关部门批准而未取得批准文件的;
(五)生产经营或投资项目未取得环境保护部门许可的;
(六)在实行承包、租赁、联营、合并、合作、分立、产权有偿转让、股份制改造等*变更过程中,未清偿原有贷款债务、落实原有贷款债务或提供相应担保的;
(七)有其他严重违法经营行为的。
法律依据
《贷款通则》第二十四条借款人有下列情形之一者,不得对其发放贷款:
(一)不具备本通则第四章第十七条所规定的资格和条件的;
(二)生产、经营或投资国家明文禁止的产品、项目的;
(三)违反国家外汇管理规定的;
(四)建设项目按国家规定应当报有关部门批准而未取得批准文件的;
(五)生产经营或投资项目未取得环境保护部门许可的;
(六)在实行承包、租赁、联营、合并、合作、分立、产权有偿转让、股份制改造等*变更过程中,未清偿原有贷款债务、落实原有贷款债务或提供相应担保的;
(七)有其他严重违法经营行为的。