开发商可以强制我退房吗?
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发布时间：2022-04-29 07:02
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热心网友
时间：2022-06-20 22:36
开发商可以终止你们之间的买卖合同，返还你已经缴纳的款项并要求你退房。如果要诉讼*支持开发商的诉讼请求。
你现在问题就是加了孩子名，银行不通过你贷款审批。那就取消孩子的名字增加贷款通过几率或者你另外找资金来源途径
热心网友
时间：2022-06-20 22:36
从法律的角度讲，购房者因开发商违约而退房的问题属于合同解除行为。《合同法》中的第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
因此，开发商违约时，如果满足以下条件之一的，则购房者可以退房：
1、开发商和购房者协商后都同意退房;
2、商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件;
3、开发商的违约行为构成了合同法第九十四条规定的情形。
如果开发商的违约行为满足了退房的条件，但是开发商又拒绝退房的，购房者可以先与开发商沟通协商。因为，在我国目前的房地产市场中，房价处于不断上涨之中，可能当时买的房子，没过多久就价格上涨了不少。因此，从经济收益的角度来说，退房可能不是很明智的选择。购房者可以通过与开发商协商，要求开发商通过其他方式，比如支付违约金等方式，弥补违约行为造成的损害。
如果购房者坚持退房，而开发商拒绝退房，那么唯一的解决途径就是向*提起诉讼。从实践来看，以下三种情形下，*常常会支持购房者的退房请求：
自己去*起诉流程：
1、撰写民事起诉状，收集相关证据材料，向人民*递交；
2、案件被受理后，*会给你一份缴费通知书，按照指示向指定银行缴纳诉讼费用，再将银行给你的缴费单据拿到*换票；
3、等待*通知开庭，一般会给你发开庭传票的；
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼；
5、开完庭等待判决结果。
希望我的咨询可以帮助您解决您所遇到的实际问题，如果还有后续问题我们欢迎您的继续咨询。再次感谢您的咨询，祝您生活愉快～
热心网友
时间：2022-06-20 22:37
