物业如何开具代收水电费发票234

发布网友发布时间：2023-10-11 00:57

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热心网友时间：2024-10-27 09:50

1、如果代收水电费的单位没有与水电供应单位签订委托代收水电费协议，会视为销售水电，需要缴纳*。这时代收水电费的单位必须向业主开具**，有两种情况：

（1）代收水电费的单位为*一般纳税人，业户要求开具*专用*的话，收水电费的单位应向业主开具*专用*，同时也可抵扣支付给电业局的电费*。

（2）代收水电费的单位为*小规模纳税人，业户要求开具*专用*的，可到税务机关代开。

2、如果代收水电费的单位与水电供应单位签订了委托代收代缴合同，收水电费的单位只是负责代收代缴，平价收取水电费，则应由水电供应单位向业户开具*。收水电费的单位不用出具*。

根据《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费*问题的公告》规定，提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，需要按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳*。

提供物业服务的一般纳税人转收代付自来水水费(不包括污水处理费及水资源费)，可全额开具*专用*，开具时不需要选择“差额征税”功能。

扩展资料：

物业公司原价代收水费无*

物业公司借“营改增”上涨水价，这种行为从今天起就不合理了。国税总局日前发布通知，明确物业公司若向住户原价代收水费，则无需缴纳*。

国税总局解释，物业公司提供物业服务时代收水费，若按适用税率征收*可能导致税负上升，为稳定“营改增”后物业公司税负水平，特对于物业公司收取的自来水水费给予一定的特殊*安排。

通知明确，提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳*。同时，纳税人可以按3%向服务接受方开具*专用*。

换句话说，若物业公司是以原价向居民住户代收水费，由于收取的自来水水费和其对外支付的自来水水费余额为零，则销售额为零，*也为零。

具体到北京，北京市居民用水的第一阶梯价格为5元/立方米。如果物业公司是按照5元/立方米的价格代收，则*为零。

参考资料来源：人民网-物业公司原价代收水费无*

热心网友时间：2024-10-27 09:51

代收水电费开具*的方法如下：

（1）代收水电费的单位为*一般纳税人，业户要求开具*专用*的话，收水电费的单位应向业主开具*专用*，同时也可抵扣支付给电业局的电费*。

（2）代收水电费的单位为*小规模纳税人，业户要求开具*专用*的，可到税务机关代开。

扩展资料：

提供物业服务的一般纳税人转收代付自来水水费(不包括污水处理费及水资源费)，可全额开具*专用*，开具时不需要选择“差额征税”功能。

参考资料来源：人民网-物业公司原价代收水费无*

热心网友时间：2024-10-27 09:51

如果物业公司和水电供应单位签订了委托代收代缴合同，物业公司只是负责代收代缴，平价收取水电费，然后由供应单位向物业公司开具总*给物业公司。对物业公司代收的水电费开具*问题，我们没有找到国家相关法规的明确规定。但各地的地税局有的出台文件对此进行了明确，比如广东地税《转发国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知》（粤地税函[1999]157号）规定，物业管理企业代收的费用，一律使用地方税务部门监制的*。广州地税《印发〈广州市地方税收*管理若干规定〉的通知》（穗地税发[1997]86号）规定，业户（出租方）向承租户收取水电费，不论收回的水电费是否支付给供水、供电部门，均应在收取租金的《服务*》（或向税务机关订购的《物业管理*》）上分别注明。此两地的规定是可以使用物业公司*的。我们的理解是根据国税发[1998]217号的规定代收的水电费可从其营业额中扣除，因此物业公司可在服务业*中将管理费和代收的费用分别填列，在支付代收的费用时取得对方开具相同金额的相应*，物业公司可凭该服务业*，并附上结算依据等资料，将水电费入账并可从其营业额中扣除。至于贵公司是否可开具物业公司的*，具体执行还请咨询当地主管税务机关。如果业主要求开具水电的*专用*的，那么建议物业公司您可以和供应单位协商，在开具总*时，鉴于业主是公司的特殊性，可以要求供应单位为业主单独开具*。
如果物业公司和水电供应单位未签订委托代收代缴合同，而是在供应单位规定的价格基础上加价收取水电费的话，视为物业公司销售水电，缴纳*，那么该物业公司必须向业主开具普通*。若物业公司为*一般纳税人，业主要求开具**的，物业公司应向业主开具**，同时支付给电业局的电费*也可抵扣。若物业公司为*小规模纳税人，业主要求开具*专用*的，可到税务机关代开。

热心网友时间：2024-10-27 09:52

代收水电费，物业能开，能查的，税点优

电=徽，长期有效的答案！

税率很OK的！

热心网友时间：2024-10-27 09:52

物业应该是通过传真来开具代收水电费*的。