工*贷转lpr为什么没有选择定价方式，如申请是在之前贷款发放日期前提前？还是在贷款发放日期好

发布网友发布时间：2022-04-28 13:25

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热心网友时间：2023-10-10 07:37

存量浮动房贷转换LPR利率有两种选择方式，一种是固定利率，也就是跟你现在的利率是一样的；一种是一年一变的LPR利率，LPR并不是固定的，有可能高有可能低。
*预期2020年3月1日起至2020年8月31日前，在这个时间段没都可以申请，机会只有一次，要考虑清楚。

热心网友时间：2023-10-10 07:38

都一样的，因为工*贷的每年利率调整日是在1月1日。在规定时间内什么时候选择转换都是一样的。
对于存量贷款新的利率定价方式，各银行都是一样的。两种方式选择，原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算，基准利率是可变的，浮动比例是不变的；新的方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择利率应该表达为：LPR+浮动点。转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的5年期以上LPR+浮动点”；以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择原来的还款方式；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR。