公司买房的好处坏处是什么?
发布网友
发布时间：2022-04-28 13:22
共3个回答
热心网友
时间：2023-10-10 05:27
坏处：
1、初始投入成本高：一次性付款，契税按3％计算。对于很多人想“曲线救国”，以公司名义买房，虽然能规避限购*，但因为绝大多数银行的按揭贷款业务仅针对个人买房者，公司购置房产需一次性付款，这意味着初始的投入成本就很高。要到取得产权证后，才能进行抵押贷款。
2、房产持有成本高：每年要缴纳房产税。根据1986年出台的《中华人民共和国房产税暂行条例》，对于公司名下的房产，每年需缴纳房产税，具体税费为：每年房产原值×70％×1．2％。在具体操作过程中，不同的地区对不同性质的企业（如高新企业、扶贫单位等）可能会有三年内免房产税的优惠。
3、手续准备资料多。以公司名义购房，要准备的资料肯定比个人购房要多。
好处：
1、公司购买的商品房可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税。
2、以公司名义购房能规避限购令，并且目前暂时没有*套数，可全款购买多套房。
扩展资料
企业在本市购买商品住房必须同时符合以下条件
1、企业设立年限已满5年；
2、企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币；
3、企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。（如果企业最近年缴纳税款金额满500万元以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的*）
注意：
（1）企业购买的商品住房一般都是需要全
（2）企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。也就是说企业购买房产后，5年以后才可以再次上市交易。
参考资料来源：人民网-以公司名义买房绕开限购：手续麻烦有隐患
热心网友
时间：2023-10-10 05:27
热心网友
时间：2023-10-10 05:28
热心网友
时间：2023-10-10 05:27
坏处：
1、初始投入成本高：一次性付款，契税按3％计算。对于很多人想“曲线救国”，以公司名义买房，虽然能规避限购*，但因为绝大多数银行的按揭贷款业务仅针对个人买房者，公司购置房产需一次性付款，这意味着初始的投入成本就很高。要到取得产权证后，才能进行抵押贷款。
2、房产持有成本高：每年要缴纳房产税。根据1986年出台的《中华人民共和国房产税暂行条例》，对于公司名下的房产，每年需缴纳房产税，具体税费为：每年房产原值×70％×1．2％。在具体操作过程中，不同的地区对不同性质的企业（如高新企业、扶贫单位等）可能会有三年内免房产税的优惠。
3、手续准备资料多。以公司名义购房，要准备的资料肯定比个人购房要多。
好处：
1、公司购买的商品房可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税。
2、以公司名义购房能规避限购令，并且目前暂时没有*套数，可全款购买多套房。
扩展资料
企业在本市购买商品住房必须同时符合以下条件
1、企业设立年限已满5年；
2、企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币；
3、企业职工人数10名及以上，且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。（如果企业最近年缴纳税款金额满500万元以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的*）
注意：
（1）企业购买的商品住房一般都是需要全
（2）企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。也就是说企业购买房产后，5年以后才可以再次上市交易。
参考资料来源：人民网-以公司名义买房绕开限购：手续麻烦有隐患
热心网友
时间：2023-10-10 05:27
热心网友
时间：2023-10-10 05:28
