现在农村农民住房折迁补偿标准是多少?
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发布时间：2022-04-28 13:20
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时间：2023-10-10 03:05
对于农村居民而言，最关心的就是土地和房屋，因为这两样都关乎着大家安身立命的根本。土地又包括很多类型，比如宅基地、田地、菜地等都属于土地资源，而农村房屋主要是面积和建造方式以及材料的不同。
现在国家鼓励农民朋友们拆旧建新，对于一定程度上破损的农村房屋也会给予补贴，再加上新农村建设如火如荼地进行着，很多农村地区的老房子都面临着被拆除的情况。今天我们主要聊聊农村危房拆除一平米补偿多少钱？然后再来看看是不是每位农民朋友都可以拿到补贴。
农村危房拆来建新房有补贴吗？
首先要看你家的老危房属于哪种性质，目前国家重点补贴的危房改造对象有低保户、分散供养五保户、贫困残疾人家庭以及其他贫困户。
（1）申请程序：农村危房改造实行农户自愿申请、村民会议或村民代表会议民主评议、乡（镇）审核、县级审批的程序，符合条件的农户可向户籍所在地村委会提出书面申请。
（2）补助标准：农村危房改造资金以农户自筹为主，*补助为辅。据了解五保户、农村低保户、贫困残疾人家庭重建房屋有两万元左右的补助，修缮加固户有六千块左右的补助。
注意：危房改造补助必须由《农村危险房屋鉴定技术导责（试行）》鉴定为C级或D级危房，才能申领，具体的补助金额也由当地村集体发放的实际金额为准。
农村危房拆除一平米补偿多少钱？
大家首先要了解的是每个地区的补偿标准肯定是有所差异化的，实际出台的补偿金额会由当地*结合当地土地性质以及当地经济发展水平等因素进行制定。
这里为大家整理一个网友提供的范围：比如草房每平米1900元；砖瓦房每平米2400元；预制砖砼结构每平米2800元；楼房每平米则是补偿3300元等。当然具体补偿价格还是以实际*为准，这个仅供参考。
农村房屋拆迁补偿标准：
一般来说，具体的征收费用由安置费、土地上附着物以及青苗费、征收补偿费等构成。
计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重建成新价
哪些农村房屋拆除后有补贴？
第一种，如果是一户多宅的房屋，或者是进城落户后选择自愿交回宅基地的，这类房屋拆除后有补贴，另外如遇到拆迁情况，也是有补偿的。
第二种，前面说到了如果是贫困残疾人家庭、农村分散供养特困人员、贫困户、低保户等人员，国家会给予一定的危房改造补助，让农户朋友们对自家的危房进行加固或者是重新建造。
哪些农村房屋房屋拆除后拿不到补贴？
事实上，不是所有的拆迁都能拿到征收补偿，一定要是在合法范围下的土地和房屋才能拿到补偿。比如下面这几种情况就很难拿到拆迁补偿：
1.私自在耕地建造的房屋
要知道在没有特殊情况下，农村房屋都是建造在村集体分配的宅基地上的，如果你在耕地上私自建造房屋就属于违法建筑，是拿不到拆迁补偿的。
2.未经审批私自建造的房屋
目前我国对农村土地资源的可持续发展十分看重和关心，因此土地资源的监管也越来越严格，所以现在建房都是需要提交进行审批的，私自建造也属于不合法行为。
3.违反建房规划许可证的规定建设的房屋
刚刚说到了，现在建房都需要向相关部门进行审批，并且按照它的建房要求进行建房，如果你违反了建房规划许可证上的要求也属于不合法的建房。
4.房屋所有权人已去世的房屋
土地是归村集体所有的，但是宅基地上的房屋归建房人所有，如果该房屋的所有权人都已经不在了，那么这个房屋是会被村集体收回的，也不存在拆迁补偿归谁。
5.长期闲置的房屋
关于闲置房屋的处理，小编已经说过很多次了，现在很多农村闲置的房屋，闲置时间超过两年或者是已经发生倒塌，在面临拆迁时是很难拿到补贴的。
集体土地征收，有哪些事项需要公开？
具体的公开标准你了解吗？
日前，自然资源部发布《农村集体土地征收基层政务公开标准指引》，自2019年8月1日起施行。标准指引明确，各地拟制农村集体土地征收有关公文时，应当明确公文公开方式（主动公开、依申请公开、不公开），对于不公开的，应依法依规说明理由。
征收前期准备、征地审查报批、征地组织实施等一级公开事项和10个二级公开事项*信息生成后，应通过*网站、征地信息公开平台、村公示栏等渠道，及时主动公开。属于依申请公开的，明确公开有关规定要求。
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时间：2023-10-10 03:05
农村农民住房拆迁补偿标准可以按照这个公式计算，即房屋拆迁补偿 = 宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价，这里所说的宅基地区位补偿价，是参照当地普通住宅指导价， 而且农村的宅基地是分为土地补偿和地上附着物补偿两部分。
随着农村的快速发展，很多地区的农民都会遇到拆迁这种事，那么怎么补偿就是一个很重要的事，毕竟这关系到农民的切身利益，那么我们就来说一下国家是关于拆迁补偿的一些法律法规，从《国有土地上房屋征收与补偿条例》中，我们可以找到相关规定，但是每个地区的具体补偿还有一些差异， 这还要自己再参考一下当地*发布的具体补偿办法。
不过农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的，所以我们面临拆迁的时候自己不要把这两部分混淆了，不要觉得房屋得到补偿就是整体补偿。 这个分开补偿是分为土地补偿和地上附着物补偿。房屋还要分结构，不同结构的房屋补偿价格也不同，比如砖混结构一级房屋每平方米400元，二级，*每级递减200元，砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元，土木结构一级房屋每平方米200元，二级是180元；简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。
当然还有房屋折旧，像5年以内的房子是不折旧的，5年以上到10年的就是5%的折旧，10年以上的就是10% 的折旧率了。所以这些规定具体到自己家的房子时，还是要自己知道到底应该得到多少的补偿费，而且还要知道都有哪些补偿*，这样才能在最大限度上保护自己的利益。
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时间：2023-10-10 03:06
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时间：2023-10-10 03:07
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时间：2023-10-10 03:05
对于农村居民而言，最关心的就是土地和房屋，因为这两样都关乎着大家安身立命的根本。土地又包括很多类型，比如宅基地、田地、菜地等都属于土地资源，而农村房屋主要是面积和建造方式以及材料的不同。
现在国家鼓励农民朋友们拆旧建新，对于一定程度上破损的农村房屋也会给予补贴，再加上新农村建设如火如荼地进行着，很多农村地区的老房子都面临着被拆除的情况。今天我们主要聊聊农村危房拆除一平米补偿多少钱？然后再来看看是不是每位农民朋友都可以拿到补贴。
农村危房拆来建新房有补贴吗？
首先要看你家的老危房属于哪种性质，目前国家重点补贴的危房改造对象有低保户、分散供养五保户、贫困残疾人家庭以及其他贫困户。
（1）申请程序：农村危房改造实行农户自愿申请、村民会议或村民代表会议民主评议、乡（镇）审核、县级审批的程序，符合条件的农户可向户籍所在地村委会提出书面申请。
（2）补助标准：农村危房改造资金以农户自筹为主，*补助为辅。据了解五保户、农村低保户、贫困残疾人家庭重建房屋有两万元左右的补助，修缮加固户有六千块左右的补助。
注意：危房改造补助必须由《农村危险房屋鉴定技术导责（试行）》鉴定为C级或D级危房，才能申领，具体的补助金额也由当地村集体发放的实际金额为准。
农村危房拆除一平米补偿多少钱？
大家首先要了解的是每个地区的补偿标准肯定是有所差异化的，实际出台的补偿金额会由当地*结合当地土地性质以及当地经济发展水平等因素进行制定。
这里为大家整理一个网友提供的范围：比如草房每平米1900元；砖瓦房每平米2400元；预制砖砼结构每平米2800元；楼房每平米则是补偿3300元等。当然具体补偿价格还是以实际*为准，这个仅供参考。
农村房屋拆迁补偿标准：
一般来说，具体的征收费用由安置费、土地上附着物以及青苗费、征收补偿费等构成。
计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重建成新价
哪些农村房屋拆除后有补贴？
第一种，如果是一户多宅的房屋，或者是进城落户后选择自愿交回宅基地的，这类房屋拆除后有补贴，另外如遇到拆迁情况，也是有补偿的。
第二种，前面说到了如果是贫困残疾人家庭、农村分散供养特困人员、贫困户、低保户等人员，国家会给予一定的危房改造补助，让农户朋友们对自家的危房进行加固或者是重新建造。
哪些农村房屋房屋拆除后拿不到补贴？
事实上，不是所有的拆迁都能拿到征收补偿，一定要是在合法范围下的土地和房屋才能拿到补偿。比如下面这几种情况就很难拿到拆迁补偿：
1.私自在耕地建造的房屋
要知道在没有特殊情况下，农村房屋都是建造在村集体分配的宅基地上的，如果你在耕地上私自建造房屋就属于违法建筑，是拿不到拆迁补偿的。
2.未经审批私自建造的房屋
目前我国对农村土地资源的可持续发展十分看重和关心，因此土地资源的监管也越来越严格，所以现在建房都是需要提交进行审批的，私自建造也属于不合法行为。
3.违反建房规划许可证的规定建设的房屋
刚刚说到了，现在建房都需要向相关部门进行审批，并且按照它的建房要求进行建房，如果你违反了建房规划许可证上的要求也属于不合法的建房。
4.房屋所有权人已去世的房屋
土地是归村集体所有的，但是宅基地上的房屋归建房人所有，如果该房屋的所有权人都已经不在了，那么这个房屋是会被村集体收回的，也不存在拆迁补偿归谁。
5.长期闲置的房屋
关于闲置房屋的处理，小编已经说过很多次了，现在很多农村闲置的房屋，闲置时间超过两年或者是已经发生倒塌，在面临拆迁时是很难拿到补贴的。
集体土地征收，有哪些事项需要公开？
具体的公开标准你了解吗？
日前，自然资源部发布《农村集体土地征收基层政务公开标准指引》，自2019年8月1日起施行。标准指引明确，各地拟制农村集体土地征收有关公文时，应当明确公文公开方式（主动公开、依申请公开、不公开），对于不公开的，应依法依规说明理由。
征收前期准备、征地审查报批、征地组织实施等一级公开事项和10个二级公开事项*信息生成后，应通过*网站、征地信息公开平台、村公示栏等渠道，及时主动公开。属于依申请公开的，明确公开有关规定要求。
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时间：2023-10-10 03:05
农村农民住房拆迁补偿标准可以按照这个公式计算，即房屋拆迁补偿 = 宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价，这里所说的宅基地区位补偿价，是参照当地普通住宅指导价， 而且农村的宅基地是分为土地补偿和地上附着物补偿两部分。
随着农村的快速发展，很多地区的农民都会遇到拆迁这种事，那么怎么补偿就是一个很重要的事，毕竟这关系到农民的切身利益，那么我们就来说一下国家是关于拆迁补偿的一些法律法规，从《国有土地上房屋征收与补偿条例》中，我们可以找到相关规定，但是每个地区的具体补偿还有一些差异， 这还要自己再参考一下当地*发布的具体补偿办法。
不过农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的，所以我们面临拆迁的时候自己不要把这两部分混淆了，不要觉得房屋得到补偿就是整体补偿。 这个分开补偿是分为土地补偿和地上附着物补偿。房屋还要分结构，不同结构的房屋补偿价格也不同，比如砖混结构一级房屋每平方米400元，二级，*每级递减200元，砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元，土木结构一级房屋每平方米200元，二级是180元；简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。
当然还有房屋折旧，像5年以内的房子是不折旧的，5年以上到10年的就是5%的折旧，10年以上的就是10% 的折旧率了。所以这些规定具体到自己家的房子时，还是要自己知道到底应该得到多少的补偿费，而且还要知道都有哪些补偿*，这样才能在最大限度上保护自己的利益。
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时间：2023-10-10 03:06
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时间：2023-10-10 03:07
