厦门房子总价55万首付15万贷款40万请问个税多少契税多少营业税多少还有别的费用吗

发布网友发布时间：2022-04-28 11:16

共3个回答

热心网友时间：2023-10-03 08:15

按照国家最新的税收*是：
1、个人转让住房营业税：自2011年1月27月起个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。另外加上加上教育费附加，综合税率5.6%。
2、个人转让住房个人所得税：以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。同时根据国税发[2006]108号文规定，对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、*等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值，转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
3、个人转让住房契税：自2010年10月1日至今,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。其他3%；个人购买的普通住宅,凡不符合上述规定,不得享受上述优惠*。契税是由购房方缴纳的。
4、个人转让住房印花税：按合同金额的万分之五缴纳。
5、个人转让住房土地*：按售价的5%核定征收。

热心网友时间：2023-10-03 08:15

你房子是思明还湖里的电梯还不带电梯的楼层年限都没有？

7月之前的税费和7月1号后的税费不一样

现在的税费计算是个税1.5% （8250）契税也是1.5%（8250，如果是首套的话5500）营业税是5.55% （30525）仅供参考

一般可以做避税湖里和思明都有分区每个地点的房子都有最低过户价。

热心网友时间：2023-10-03 08:16

1楼的回答挺全面的
几点改动下，契税3%（二套房），首套房减半1.5%，房子小于90平方米，减按1%征收。
另外还有房屋登记费80元，土地登记费100元，转让费3元每平方米，工本费1本免收，2本加收10元

厦门房子总价55万 首付15万 贷款40万 请问个税多少 契税多少 营业税多少 还有别的费用吗

厦门房子总价55万首付15万贷款40万请问个税多少契税多少营业税多少还有别的费用吗